UTGIFTER NÅR KJØPE ET HUS

I tillegg til avtalt pris må være lagt noen obligatoriske utgifter som følge av kjøpet, av standard generelle prisen på boliger legges mellom 11% 14% av kjøpesummen, plus anskaffelse av tjenester. Vi viser deg noen detalj av utgifter som innebærer kjøp.

  1. Eiendommen overføre skatt. ITP

    Eiendommen overføre skatt er bare gjelder for brukte boliger og tendens til å være mellom 6% og 7% av prisen på bygningen avhengig av hvilken sted i Spania du kjøper.denne skatt må betales innen 30 dager fra dagen etter innvilgelse av kontrakten.

  2. MVA

    Hvis boliger som vi kjøpte ny er beløpet som skal betales på 10% på hele verdien av bolig.

  3. Juridisk dokumentert skatt IAJD

    Det genereres når du underskriver på notarius og senere inn i eiendon registeret 1.5% hvis det er ikke den fastebolig og avhengig av hviken sted i Spania du gjøre det.

  4. Utgifter av notarius og registrering

    Dem avgifter av notarius og registrarer er tariffer godkjent av regjeringen og er avhengig av prisen på boliger.

  5. rådgivning kontor utgifter

    Dette kontoret er det ansvarlig for å utføre alle prosedyrer som er nødvendige til innskrivenig i registrerier av eiendommen og avvikling av skatter. Prisen varierer avhengig hviken kontor du velger

  6. Merverdi

    Kommunale merverdi, også kalt kommunale skatt over verdien av tomten Denne direkte skatt , bestemmes av kommunene. I alle tilfelle, og det vil være av vises i skriveprosessen hos notarius , denne skatten har betalt av selgeren. Økningen i denne skatten, avhenger av antall år siden siste overføring, man bruke en multiplikator koeffisient på rateable verdien av tomten

  7. utgifter på boliglån
    • vurdering av bolig

      finansinstitusjonen skal en verdivurdering for bolighdu vil boliglån. Denne verdivurdering er obligatorisk ved lov og må gjøre det en enhet tasadora registrert og registrert i Bank of Spania. Det tjener til å fastsette den virkelige verdien av eiendommen. Kostnadene kan være blant til 250-450 euro, avhengig av enheten og hele verdien av bolig

    • Prising har en gyldighet på 6 måner og lånebeløpet vanligvis overstiger ikke 70% og 80% av verdien av priser eller verdien av kjøp (det kommer ann på hvilken bank du bruker) når det gjelder permanet bolig Dette utgifter må betales før formalisering av boliglån
    • Kommisjonen åpning

      Det er mellom 0% og 2% av kapital gitt (i henhold til hva som er avtalt med banken). Dette beløpet trekkes direkte fra penger som er gitt til låntaker

    • Formalisering:

      Boliglån bør også bli formalisert i en notarius og registrere i land registry sammen med formalisation av kjøp eller salg i de fleste tilfeller.

    • Skatter av handlinger juridisk dokumentert

      For beregning av beløpet som skal betales skal ikke tas i hensyn lånebeløpet, men det totale boliglån ansvaret (hovedinteresse regelmessig interessen dimensjoner utgifter).

      Boliglån ansvar er forskjellig i hver banken, og kan være i fleste tilfeller mellom 135 og 200% av verdien av lånet.

    • Bolig forsikringen

      Hvis du har mottatt et boliglån, banken krever at du må ha forsikring for selve boligt som dekker verdien av pantsatte i tilfelle brann eller andre katastrofe.

      Også anbefales å ha et multi riskiko forsikrig og liv forsikring som dekker boliglån i tilfelle av død.

Ekstraordinære utgifter og andre utgifter etter kjøpe

  • Beskatning av eiendomen: IBI

    Det er et kommunalt saktt som er pålagt eiendomer som betales årlig. Vanligvis anvendt skattesatsen, avhenger av antall innbyggere som har kommunen som er bolig eller eiendom.

  • Anskaffelse av tjenester

    For brukte boliger, plebes å overføre alle eksisterende kontrakter, slik at du bare trenger å varsle en endring i eiers navn skal kunne fortsette med samme vilkår.

    Men er det noen tilfeller der du må ha ny kontrakt som vanligvis er dyrere enn endring i eiers navn

  • Boligfelt utgifter

    Bidrag av felles utgifter utføres avhengig av andelen av deltakelse av hver eiendom, men også avhengig av antall nabo og dem tjenester ansatt av boligfelt og som betales årlig.

© 2019 Mevilla Real Estate S.L. · web kart · Personvernerklæring · Web Map