Стоимость покупки недвижимости в Ориуэла Коста, Аликанте

Какова стоимость покупки в Испании?

Покупка дома - это инвестиция в нашу жизнь. Важно рассчитать все расходы. В этой статье мы сообщаем о различных затратах на покупку или продажу недвижимости в Испании.

Компания Мевилла старается, чтобы ваш подход к испанскому рынку недвижимости был максимально плавным. Наш совет - понять все ваши потребности и ответить на все ваши вопросы. Если вы планируете купить дом в Ориуэла Коста, ознакомьтесь с нашим каталогом недвижимости.

В нашей недвижимости известно, что при совершении такого важного и предполагающего покупку недвижимости вложения нам необходимо четко понимать, что это влечет за собой. Расходы, как вы знаете, включают не только стоимость имущества, оплату ипотеки (если есть) и расходы, связанные с продажей. Что касается последнего, то мы объясним, что они и чем они являются.

Расходы предварительные к продаже

1. Затраты на оценку. При подаче заявки на ипотеку после заключения договора об оплате или транзакции банку необходимо провести оценку имущества, чтобы узнать, какая цена соответствует его стоимости. Цены указаны приблизительно от 100 до 400 евро, в зависимости от типа дома и его квадратных метров.

2. нотариальные сборы по предварительному договору. Во время совершения продажи очень нормально, что перед написанием, предварительный договор между продавцом и покупателем подписан. Это частный договор, обеспечивающий выполнение операции, поскольку он требует от обеих сторон соблюдения содержащихся в них условий, что они находятся в рамках закона. Это, хотя и не обязательно, очень распространено. Заручиться помощью нотариуса для этих случаев предотвратит будущие проблемы.

Расходы по сделке

1. Написание нотариуса: публичный акт, удостоверяющий смену владельца, и, хотя это не является обязательным условием продажи, это целесообразно, так как его последствия конкретно регулируются законом и, следовательно, являются более действительными, чем включенные пункты в предварительном договоре. По закону все нотариусы в Испании взимают одинаковую плату за одну и ту же услугу, хотя со скидкой 10%.

2. Налог. Это разные налоги на продажу домов. Перечислим основные из них:

- НДС: только тогда, когда это новый дом и покупка непосредственно у промоутера. В этом случае покупатели должны заплатить 10% налог с стоимости торговли.

- Налог на передачу: только если используется жилье. Если это вторичная недвижимость, она должна платить налоги на передачу активов, которые составляют от 5 до 8% от цены сделки, в зависимости от автономного района.

- Гербовый сбор: платит за подпись у нотариуса и регистрирует в реестре каждый акт. Его основой для расчета по ипотечным кредитам является ипотечное обязательство и, хотя сумма варьируется в зависимости от типа жилья и автономного сообщества, в пределах от 0,1 до 1,5%.

- Налог на увеличение стоимости городских земель облагает налогом увеличение стоимости по мере того, как почва испытывает от приобретения до передачи. Если обе стороны не согласятся заплатить половину, этот налог несет продавец, у которого есть 30 рабочих дней с даты подписания акта, чтобы подать налоговую декларацию или расчетную декларацию.

3. Регистрация в Земельной книге

Расходы на регистрацию в Земельной книге не являются фиксированными и варьируются в зависимости от стоимости недвижимости в зависимости от их местоположения и характеристик. Ставки утверждаются Правительством, их можно найти в официальной газете и редко превышать 1%.

Это стоимость покупки недвижимости вашей мечты в Испании. Есть ли у вас еще вопросы? Свяжитесь с Mevilla CB, вашими агентами по недвижимости в Кабо Роиг. С удовольствием отработаю всю информацию, в отношении которой у вас есть сомнения. Свяжитесь с нами сегодня.