Die Kosten für den Kauf einer Immobilie in Orihuela Costa, Alicante

Was sind die Kosten für den Kauf in Spanien?

Ein Haus zu kaufen ist eine Investition in unsere Leben. Es ist wichtig, alle Kosten berechnen müssen. In diesem Artikel berichten wir über die verschiedenen Kosten für Verkauf in Spanien.

In Mevilla CB versuchen Sie Ihr Konzept für die spanische Immobilienmarkt ist so glatt wie möglich. Unser Rat ist, alle Bedürfnisse Sie haben können zu füllen. Wenn Sie erwägen den Kauf einer Wohnung in Orihuela Costa Besuche unseren Katalog von Eigenschaften. Sicher, die wir suchen.

In unserem Immobilien wissen, dass, wenn er eine so wichtige und welche beinhaltet den Kauf von Wohnungsbauinvestitionen, müssen wir uns klar sein, was das mit sich bringt. Aufwendungen, wie Sie wissen, nicht nur sind die Preis der Immobilie, die Zahlung der Hypothek (falls vorhanden) und Aufwendungen aus dem Verkauf. Über letzteren, dann erklären wir, was sie sind und was sie sind.

Ausgaben, die vor dem Verkauf

1. Die Kosten der Bewertung: Bei der Bewerbung um eine Hypothek, nach der Zahlung Vereinbarung oder Transaktion, muss die Bank, um eine Bewertung der Immobilie zu wissen, was ist der Preis, die ihren Wert passt. Pricing hat eine ungefähre Kosten zwischen 100 und 400 Euro, je nach Art des Hauses und seiner Quadratmetern.

2. Notarkosten für den Vorvertrag. Zum Zeitpunkt der Herstellung der Verkauf ist es ganz normal, dass vor dem Schreiben, ein Vorvertrag zwischen Verkäufer und Käufer unterzeichnet ist. Es ist ein privater Vertrag, der den Betrieb gewährleistet, da beide Parteien erfordert, um die darin enthaltenen Covenants zu treffen, sofern sie im Rahmen des Gesetzes sind. Dies ist zwar nicht unbedingt erforderlich ist, sehr häufig. Nehmen Sie die Hilfe eines Notars für diese Fälle werden zukünftige Probleme zu vermeiden.

Kosten der Transaktion

1. Schreiben des Notars: Die öffentliche Urkunde zur Bescheinigung der Änderung der Eigentumsverhältnisse, und obwohl sie nicht zwingend vorgeschrieben ist, um einen Verkauf zu gewähren, ist es ratsam, da ihre Auswirkungen sind speziell gesetzlich geregelt und sind daher gültiger als die Klauseln im Vorvertrag enthalten. Um gesetzlich geregelt werden, alle Notare in Spanien berechnen das gleiche für den gleichen Service, obwohl diese einen Rabatt von 10% zu machen.

2. Steuer. Dies unterscheidet sich die Steuern auf den Verkauf von Häusern. Wir listen die wichtigsten sind:

- Mehrwertsteuer: Nur wenn es ein neues Gebäude und kaufen direkt von der Promoter. In diesem Fall ist, müssen Kunden 10% Steuer auf den Wert des Handels zu zahlen.

- Transfersteuer: Nur wenn es verwendet Gehäuse. Wenn es eine gebrauchte immobilien ist dies müssen die Steuern auf Vermögensübertragung, die zwischen 5 und 8% der Tat Preis ist abhängig von der autonomen Region zu bezahlen.

- Stempelsteuer Grundsteuer: Es lohnt sich, für die Unterzeichnung beim Notar und Register in dem Register jede Tat. Dessen Basis die Berechnung auf Hypotheken ist die Hypothekenhaftung und, obwohl die Menge ist abhängig von der Art der Unterbringung und der Autonomen Gemeinschaft, die von 0,1 bis 1,5%.

- Die Steuer auf den Wertzuwachs des Urban Land, früher als lokale Geschäfts- oder Firmenwert bekannt, Steuern die Wertsteigerung als Boden Erfahrungen von der Akquisition bis Übertragung. Es sei denn, beide Parteien, die Hälfte zu zahlen, wird diese Steuer durch den Verkäufer, die 30 Arbeitstage nach dem Tag der Tat, um die Steuererklärung oder bei der Abrechnung Erklärung gegenüber der Zahlstelle des Stadt-Datei hat getragen.

3. Registrierung im Grundbuch

Die Kosten der Eintragung im Grundbuch sind nicht festgelegt und variieren Sie den Wert des Grundstücks, je nach ihrer Lage und Eigenschaften. Die Preise sind von der Regierung genehmigt sind, können sie im Amtsblatt gefunden werden und 1% kaum übersteigen.

Für den Fall, dass diese Inschrift macht eine Agentur, müssen Sie die Gebühren der Privatbüro zu zahlen. Entgegen dem, was passiert mit Notaren, Manager stehenden Preise sind, und daher sollte auch vor der Einstellung einer zu informieren.

Dies sind die Kosten für den Kauf in Spanien. Haben Sie weitere Fragen? Kontakt Mevilla CB, Ihre Immobilie in Cabo Roig. Gerne erarbeiten alle Informationen, auf denen Sie Zweifel haben. Kontaktieren Sie uns heute.