Рассматриваете ли вы продажу своего дома на Ориуэла Коста и окрестностях и хотите максимизировать свое онлайн-присутствие? Наши услуги в сфере недвижимости помогут вам выделиться на конкурентном рынке!
С момента нашего основания в 1999 году, мы стали эталоном для покупателей жилья всех национальностей, которые ищут свой уголок под солнцем. Никто не знает район Ориуэла Коста и юг Коста Бланка так хорошо, как мы. С нашим офисом в Кабо Роиг, Испания, мы предлагаем широкий спектр услуг как эксперты в области недвижимости. Мы выделяемся как ведущее агентство недвижимости в Кабо Роиг, с командой высококвалифицированных многоязычных агентов по продаже, посвященных продаже недвижимости в Испании.
Если вы рассматриваете возможность продажи своего дома на Ориуэла Коста и окрестностях, не стесняйтесь связаться с нами для получения необходимой помощи. Мы здесь, чтобы гарантировать, что процесс будет максимально гладким и успешным для вас.
Анализ рынка и оценка вашей недвижимости
Наша команда агентов по недвижимости проводит тщательный анализ местного рынка, чтобы точно определить стоимость вашей недвижимости. Мы используем актуальные данные и тенденции рынка, чтобы гарантировать, что ваш дом будет выставлен по оптимальной цене.
Профессиональная подготовка недвижимости - Homestaging
Наши эксперты предоставят вам индивидуальные рекомендации о том, как подготовить ваш дом к продаже. Homestaging и профессиональная подготовка недвижимости имеют общую цель - улучшить внешний вид дома, чтобы сделать его более привлекательным для потенциальных покупателей. Оба подхода включают сочетание уборки, ремонта, деперсонализации, стилизации дома и косметических улучшений, чтобы подчеркнуть лучшие черты собственности и увеличить ее воспринимаемую стоимость. От небольших ремонтов до значительных улучшений, мы поможем вам выделить наиболее привлекательные аспекты вашей недвижимости на Коста Бланка.
Профессиональное презентационное оформление
В нашем арсенале творческих инструментов есть команда по цифровой фотографии высокого класса, которая переосмысливает границы статической съемки. Помимо традиционной фотографии, наша команда способна захватывать движущиеся моменты, оживляя ваши проекты с помощью захватывающих видео.
Кроме того, мы выделяемся созданием презентаций на 360 градусов, погружающих вашу аудиторию в визуально впечатляющий и полностью поглощающий мир. С передовой технологией и ориентацией на визуальное совершенство, мы переносим ваши идеи за пределы обыденности, превращая каждую презентацию в уникальный и незабываемый опыт.
Дополнительно мы включаем уникальную перспективу, которую может предложить только дрон. С этим инструментом мы захватываем изображения с впечатляющих высот, предоставляя панорамный и воздушный вид, добавляющий глубину и динамику ваших визуальных проектов.
Персонализированный цифровой маркетинг
С фокусом на цифровой маркетинг, мы создаем персонализированные стратегии для продвижения вашей недвижимости в сети. От подробных объявлений на сайтах недвижимости до таргетированных рекламных объявлений в социальных сетях, мы гарантируем, что ваш дом будет виден максимальному количеству потенциальных покупателей.
Координация показов и выставок
Мы берем на себя координацию всех показов и выставок вашей недвижимости, убедившись, что каждый заинтересованный покупатель получит возможность испытать ваш дом в лучший момент.
Экспертное ведение переговоров по предложениям
Наши агенты по недвижимости обладают твердым опытом в переговорах и стремятся получить лучшую цену и условия для вашей продажи. Мы гарантируем представление ваших интересов на каждом этапе процесса переговоров.
Беспроблемное закрытие сделки
От организации осмотров до подготовки документов и процедур, мы берем на себя все детали, чтобы гарантировать беспроблемное закрытие сделки и плавный переход для вас и вашего покупателя.
Постпродажное сопровождение
Наше обязательство не заканчивается на закрытии сделки. Мы всегда готовы ответить на любые ваши вопросы или запросы после завершения продажи, убедившись, что вы полностью довольны нашими услугами.
Не позволяйте вашему дому потеряться в море онлайн-недвижимости. С нашими специализированными услугами по недвижимости мы поможем вам выделиться и добиться наилучших результатов.
Какие документы мне нужны для продажи моего дома?
Чтобы продать дом на Коста-Бланка в Испании, вам нужно будет собрать ряд документов, необходимых для завершения транзакции законным и без проблемным способом. Mevilla, как компания, специализирующаяся на сделках с недвижимостью на Коста-Бланка, гарантирует наличие всех необходимых документов и проведение процесса продажи в соответствии с законом и без проблем. Мы поможем вам получить необходимые документы.
- Свидетельство о праве собственности (Акт о купле-продаже): Это официальный документ, подтверждающий, что вы являетесь законным владельцем недвижимости. Вы должны представить актуальную и полную копию свидетельства о праве собственности.
- Сертификат регистрации недвижимости: Предоставляет информацию о правовом статусе недвижимости, включая сведения о текущих владельцах и любые обременения или залоги, которые могут повлиять на недвижимость.
- Сертификат энергоэффективности: Обязателен в Испании для продажи недвижимости, оценивает энергоэффективность жилья и должен быть актуален.
- Лицензия на жилое помещение: Подтверждает, что недвижимость соответствует минимальным условиям жилищности и качества, особенно важно, если продается как постоянное жилье. Действует пять лет. По истечении этого срока владелец должен запросить его обновление в соответствующем муниципалитете. Это гарантирует получение нового сертификата, известного как Лицензия на вторичное заселение, на имя владельца недвижимости.
- Последние счета за коммунальные услуги: Вы должны предоставить последние счета за коммунальные услуги (электричество, вода, газ), чтобы доказать, что платежи внесены вовремя и чтобы покупатель мог оценить расходы, связанные с недвижимостью.
- Налог на недвижимое имущество (IBI): Важно иметь оплаченный налог IBI, чтобы доказать, что нет задолженностей, связанных с недвижимостью.
- Сертификат сообщества собственников: Подтверждает, что вы своевременно вносили платежи в сообщество, если недвижимость находится в сообществе или урбанизации с общими зонами.
- Планы недвижимости: Хотя это и не обязательно, они могут быть полезны для покупателя и облегчить процесс продажи.
- NIE (Номер Идентификации Иностранца): Необходим для иностранцев без резиденции в Испании, это налоговый идентификационный номер, необходимый для завершения сделки продажи.
- Документация, связанная с ипотеками или обременениями: Если на недвижимость есть ипотека или другие обременения, вы должны предоставить соответствующую документацию, показывающую ее состояние.
