Ассоциация агентов по недвижимости Аликанте отмечает, что национальные покупатели частично компенсировали падение продаж недвижимости иностранным гражданам.
Ассоциация агентов по недвижимости Аликанте прогнозирует стабилизацию рынка недвижимости в провинции в 2021 году, с тенденцией к снижению в первой половине года и значительным оживлением в последние четыре месяца года. Однако постоянные изменения в ситуации со здоровьем порождают много неопределенности и затрудняют составление надежного прогноза развития рынка. Президент COAPI Alicante, Марифе Эстесо, объясняет, что в провинции Аликанте в 2020 году рынок работал неравномерно, но во многих местах национальный клиент частично компенсировал падение продаж иностранным гражданам.
«Первая часть года будет следовать той же тенденции, что и в 2020 году, но мы убеждены, что активность возрастет, как только улучшится ситуация со здоровьем, что может произойти летом или осенью», — говорит он. В этом смысле он утверждает, что есть много испанских покупателей и, прежде всего, иностранцев, которые ждут возобновления мобильности, чтобы посетить недвижимость и заключить сделки, поэтому подъем будет «очень значительным». Мы возлагаем очень большие надежды на то, что процесс вакцинации завершится и будет достигнут стадный иммунитет», — говорит он.
В результате пандемии наибольшим спросом по-прежнему будут пользоваться виллы, отдельные дома и пентхаусы с террасами, большая недвижимость с открытыми пространствами, такими как сады и террасы. «Пандемия заставила многих покупателей отдать предпочтение размеру, а не местоположению. У нас есть клиенты с высокой покупательной способностью, которые раньше искали роскошные дома в центре, а теперь ищут дома с открытым пространством в более периферийных районах», — утверждает он. Кроме того, похоже, что телеработа не стоит на месте, поэтому мы замечаем интерес людей, которые раньше приезжали только на отдых, к покупке недвижимости в Аликанте, чтобы работать отсюда круглый год».
Что касается рынка аренды, Ассоциация API Аликанте утверждает, что после коррекции цен в 2020 году, арендная плата останется стабильной в течение 2021 года, с тенденцией к росту, когда экономика начнет оживать, а туризм и образовательная деятельность снова наберут обороты. «В прошлом году арендная плата упала, особенно на более высокие цены, из-за увеличения предложения, вызванного переводом недвижимости из аренды для отдыха в традиционную аренду, и мы не ожидаем значительных изменений в 2021 году», — говорит он.
