Der Verband der Immobilienmakler von Alicante weist darauf hin, dass nationale Käufer den Rückgang der Immobilienverkäufe an Ausländer teilweise kompensiert haben.
Der Verband der Immobilienmakler von Alicante prognostiziert für 2021 eine Stabilisierung des Immobilienmarktes in der Provinz, mit einem Abwärtstrend im ersten Teil des Jahres und einer deutlichen Reaktivierung in den letzten vier Monaten des Jahres. Die ständigen Veränderungen in der Gesundheitssituation erzeugen jedoch viel Unsicherheit und machen es schwierig, eine zuverlässige Prognose über die Entwicklung des Marktes zu machen. Die Präsidentin von COAPI Alicante, Marifé Esteso, erklärt, dass sich der Markt in der Provinz Alicante im Jahr 2020 uneinheitlich entwickelt hat, aber an vielen Orten hat der nationale Kunde den Rückgang der Verkäufe an ausländische Bürger teilweise kompensiert.
„Der erste Teil des Jahres wird dem gleichen Trend wie 2020 folgen, aber wir sind überzeugt, dass die Aktivität anziehen wird, sobald sich die gesundheitliche Situation verbessert, was im Sommer oder Herbst passieren könnte“, sagt er. In diesem Sinne bekräftigt er, dass es viele spanische Käufer und vor allem Ausländer gibt, die auf die Wiederaufnahme der Mobilität warten, um Immobilien zu besichtigen und Geschäfte abzuschließen, so dass der Aufschwung „sehr bedeutend“ sein wird. Wir haben sehr hohe Erwartungen, wenn der Impfprozess abgeschlossen ist und die Herdenimmunität erreicht ist“, sagt er.
Als Folge der Pandemie wird die Art von Immobilien, die am meisten nachgefragt wird, weiterhin Villen, freistehende Häuser und Penthäuser mit Terrassen, große Grundstücke mit offenen Flächen wie Gärten und Terrassen sein. „Die Pandemie hat viele Käufer dazu veranlasst, der Größe den Vorzug vor der Lage zu geben. Wir haben Kunden mit hoher Kaufkraft, die früher nach Luxusimmobilien suchten und jetzt nach Häusern mit Außenbereich in eher peripheren Gebieten suchen“, argumentiert er. Darüber hinaus scheint es, dass Telearbeit hier ist, um zu bleiben, so dass wir das Interesse von Leuten bemerken, die früher nur in den Ferien kamen, eine Immobilie in Alicante zu kaufen, um von hier aus das ganze Jahr über zu arbeiten.
Was den Mietmarkt betrifft, so behauptet der API-Verband von Alicante, dass die Mieten nach der Preiskorrektur im Jahr 2020 das ganze Jahr 2021 über stabil bleiben werden, mit einem Aufwärtstrend, wenn die Wirtschaft beginnt, sich zu beleben und sowohl der Tourismus als auch die Bildungsaktivitäten wieder anziehen. „Letztes Jahr sind die Mieten gesunken, vor allem die höheren Mieten, aufgrund der Zunahme des Angebots, die durch die Übertragung von Immobilien von Ferienvermietungen auf traditionelle Vermietungen verursacht wurde, und wir erwarten keine signifikanten Änderungen im Jahr 2021“, sagt er