Валенсийское сообщество взимает плату со всей собственности, купленной в банках.
Если вы купили недвижимость в банке или на аукционе, и это может быть много лет назад, валенсийское сообщество собрало этот тип собственности. Не все муниципалитеты затронуты, и вам следует проконсультироваться со своим юристом, чтобы узнать, включен ли в список муниципалитет, в котором вы владеете недвижимостью в пределах Валенсийского сообщества.
Этот новый закон, представленный 5 июня 2020 года валенсийским сообществом, направлен на расширение государственного жилья и обеспечивает преимущественные права приобретения.
Дома или здания, приобретенные валенсийским сообществом, предназначены для государственного жилья для людей, находящихся в уязвимом положении или отвечающих социально-экономическим требованиям.
Итак, что это значит, если у вас есть недвижимость, которую вы купили в банке и теперь продаете?
Если вы нашли покупателя на свою собственность, вы узнаете от своего юриста, что по состоянию на июнь 2020 года у вас уже есть плата за свою собственность от валенсийского сообщества, и вы должны завершить формальный процесс, чтобы снять ее, предложив свою собственность валенсийское сообщество, чтобы узнать, не хотят ли они купить недвижимость по той цене, которую она продает. Очевидно, это может сбить с толку вашего покупателя.
Этот новый закон может показаться совершенно неуместным для людей, которые купили недвижимость в банке, скажем, от 3 до 7 лет назад … еще до того, как это законодательство вообще существовало.
Но факт в том, что это новое законодательство уже существует и влияет на вас, владеете ли вы купленным банком или выставленным на аукционе недвижимостью в вашем списке городов.
Как решить эту проблему, если вы продаете недвижимость?
Вам необходимо заполнить 3 формы, в этом вам поможет ваш адвокат. Эти 3 формы подписаны покупателями и продавцами, одна из деталей, указанных в формах, — это продажная цена собственности.
Эти формы вместе с другими документами, в том числе договорами купли-продажи и актами, должны быть лично представлены в офис, отвечающий за это законодательство в вашем городе / муниципалитете.
Валенсийски сообщество имеет 60 дней после начала процесса, чтобы указать, хотят ли они купить вашу собственность по той цене, по которой вы ее продаете. Если они не ответят в течение 60 дней, по истечении этого периода вы можете продавать.
Mevilla Real Estate — агентство, которое помогает в процессе продаж
Если вы хотите жить на Коста-Бланке, чтобы наслаждаться его прекрасным солнцем, его необыкновенными пляжами и расслабленным и здоровым образом жизни, свяжитесь с MEVILLA, агентами по недвижимости в Кабо Роиг, которые найдут дом вашей мечты и помогут вам в процессе продажи или покупки.
Мы свободно говорим на основных языках Европы, поэтому у вас не возникнет проблем с пониманием с нами.
Если вы хотите узнать нас лучше, вы можете подписаться на нас в социальных сетях и проверить нашу обширную деятельность.
Если у вас есть вопросы о продаже или покупке недвижимости на Коста Бланке, свяжитесь с нами.
Заполните контактную форму, которая появляется в Интернете, или отправьте нам письмо по адресу info@mevilla.com
Мы будем рады принять вас в нашем офисе, расположенном по адресу: Calle Torreón — Local 7 — 03189 Cabo Roig — Ориуэла Коста (Аликанте), Испания.
Телефоны: (+34) 966 761 390 | (+34) 606 046 275.