Det Valencia-samfunnet bruker avgifter på alle eiendommer som er kjøpt fra bankene.
Hvis du har kjøpt en eiendom fra en bank eller en auksjon, og dette kan være år siden, har det Valencia-samfunnet samlet denne typen eiendommer. Ikke alle kommuner er berørt, og du bør konsultere advokaten din for å finne ut om kommunen du eier eiendom i det Valencia-samfunnet på listen eller ikke.
Denne nye loven som ble presentert 5. juni 2020 av det Valencia-samfunnet, er for utvidelse av offentlige boliger og utøver fortrinnsrett.
Hjemmene eller bygningene som ervervet av det Valencia-samfunnet vil være til offentlige boliger for mennesker i sårbare situasjoner, eller som oppfyller sosioøkonomiske krav.
Så, hva betyr dette hvis du eier en eiendom du kjøpte i banken og nå selger?
Hvis du har funnet en kjøper for eiendommen din, vil du finne ut av advokaten din at du fra juni 2020 allerede har et gebyr på eiendommen din fra det Valencia-samfunnet, og du må fullføre en formell prosess for å trekke den tilbake ved å tilby eiendommen til Valencia-samfunnet for å se om de vil kjøpe eiendommen til den prisen den selger. Åpenbart kan dette forstyrre din faktiske kjøper.
Denne nye lovgivningen som ble innført av Generalitat Valencia, ser ut til å være helt upassende å påvirke folk som har kjøpt en eiendom fra banken, for eksempel for 3 til 7 år siden … før denne lovgivningen eksisterte.
Men faktum er at denne nye lovgivningen allerede eksisterer og påvirker deg om du eier en bankkjøpt eller auksjonert eiendom i listen over byer.
Hvordan løser du dette problemet hvis du selger en eiendom?
Det er 3 skjemaer du trenger å fylle ut, advokaten din kan hjelpe deg med dette. Disse tre skjemaene er signert av kjøpere og selgere, en av detaljene nevnt i skjemaene er salgsprisen på eiendommen.
Disse skjemaene ledsaget av andre dokumenter, inkludert salgskontrakter og skjøte, må presenteres personlig for et kontor som er ansvarlig for denne lovgivningen i din by / kommune.
Generalitat Valencia har 60 dager fra dagen etter presentasjonen for å indikere om de ønsker å kjøpe eiendommen din til prisen du selger den for. Hvis de ikke svarer innen 60 dager, etter denne perioden, er du fri til å selge.
Kommunikasjon kan være mulig med kontoret for et tidligere svar.
Mevilla Real Estate – Byrået som gjør salgsprosessen enklere
Hvis du vil bo på Costa Blanca for å nyte den fantastiske solen, de ekstraordinære strendene og den avslappede og sunne livsstilen, kan du kontakte MEVILLA, eiendomsmeglerne i Cabo Roig, som vil finne drømmehuset ditt og hjelpe deg med salgs- eller kjøpsprosessen til slutten.
Vi snakker flytende de viktigste språkene i Europa, så du vil ikke ha noe problem med å forstå med oss.
Hvis du ønsker å kjenne oss bedre, kan du følge oss på sosiale nettverk og sjekke vår omfattende aktivitet.
Hvis du har spørsmål om salg eller kjøp av eiendommer i Costa Blanca, kan du kontakte oss.
Fyll ut kontaktskjemaet som vises på nettet eller send oss en e-post til info@mevilla.com
Vi vil med glede motta besøket vårt på kontorene våre på Calle Torreón – Lokal 7 – 03189 Cabo Roig – Orihuela Costa (Alicante) Spania.
Telefoner: (+34) 966 761 390 | (+34) 606 046 275.