Hva trengs for å forbedre leiemarkedet i Spania?

12 feb. 2019

Eiendomseksperter i Spania diskuterer mulige løsninger for å forbedre boligleiemarkedet

Etter å ha blitt kansellert av varamedlemmene i forslaget om regulering av leieavtaler, har boligmarkedet blitt et problem av den spanske regjeringen. Ifølge uttalelsene fra Helena Beunza, generalsekretær for boliger i utviklingsdepartementet, fortsetter arbeidet med å regulere markedet av regjeringen aktivt.

Under EFIMAD, eiendomsfinansieringsmøtet i Madrid, har regjeringen møtt representanter for eiendomsbransjen for å diskutere mulige tiltak som regulerer eiendomsleiemarkedet. Under møtene, hvor som hovedpoenget var økningen i antall hus til leie av hus til rimelige priser, har det blitt tilbudt flere forslag som kunne positivt påvirke sektorens situasjon.

Forslagene har vært forskjellige og blant annet er det beste samarbeidet mellom byggherrer, utviklere og investeringsfond, for å utvide antall utleieboliger, og dermed øke tilbudet og avtagende gjennomsnittspriser. En av opsjonene er formalisering av avtaler mellom arrangørene og investeringsfondene, som kunne kjøpe 50% av et nytt byggeprosjekt av utvikleren siden mange av investorene som kjøpte landet i de vanskelige tider av krisen og de ønsker å begynne å bygge, ser de sitt arbeid vanskelig fordi det blant annet er vanskelig i dag å ha salg av 100% av hjemmene bygget. Og i tilfelle av en slik avtale, hvor et fond kjøpte halvparten av det totale prosjektet, ville promotoren fortsatt selge den resterende halvdelen.

I tillegg, bortsett fra utvidelse av sektoren på bekostning av nyutviklingen, har det vært snakk om rehabilitering av hus som for tiden er ubebodd. Og ifølge eksperter er problemet med dette at selv om det ifølge statistikken er rundt 3,4 millioner ubebodde boliger, er en god del av dem i forhold til ubeboelighet og krever en investering for å reparere dem, eller bare De befinner seg i tynt befolkede områder hvor etterspørselen etter leie er nesten ikke-eksisterende. Det har vært snakk om gjennomføringen av skattehjelp for de eiere som ønsker å kvalifisere sine hjem med betingelse av deres etterfølgende leie i minst ti år.

Og selvfølgelig er det det andre store problemet som må løses for å forbedre leiemarkedet. Og det er problemet med juridisk forsvar for de eiere som ønsker å leie sine hjem. De må forbedres og akselerere evigasjonsprosessene til de som ikke betaler leien eller bare kommer inn i husene mens de okkuperer. Ifølge noen av eksperterne må den lokale administrasjonen kunne ha tilstrekkelige midler for ikke å forlate eierne ansikt til ansikt med dette problemet når det oppstår.

Ifølge Helena Beunza innfører regjeringen en mekanisme kalt Sepes, statens enhet av land, med sikte på å markedsføre landet som for tiden er "lammet". Og så ta dem ut til markedet for å utvide leietilbudet til rimelige priser.

© 2019 Mevilla Real State SL · web kart · Personvernerklæring · Web Map