Guide complet du processus d'achat à Orihuela Costa et en Espagne

Engagement financier

Comme pour tout engagement financier, lors de l'achat d'une propriété, la recherche et la préparation sont essentielles pour démarrer avec succès. Surtout lors de la recherche de propriétés à Orihuela Costa, choisir le bon agent immobilier est la première étape cruciale de ce processus.

C'est là que le pouvoir d'Internet prend toute son importance. À l'ère numérique, cet outil est devenu indispensable, permettant aux gens de rechercher pratiquement n'importe quoi dans le monde entier. Cela est particulièrement bénéfique pour ceux qui vivent à l'étranger mais souhaitent acheter des propriétés ou déménager à Orihuela Costa. Cela leur donne l'opportunité d'avoir un aperçu du marché immobilier.

Nous vous recommandons de commencer votre recherche en sélectionnant des agents ou des agences immobilières qui suscitent votre intérêt lors de vos recherches. Cependant, il est crucial de réduire ces options à une seule, car leur faire confiance est essentiel pour réaliser vos projets. Pour cette raison, chez Mevilla nous sommes fiers de compter sur des agents experts dans leurs domaines, possédant les connaissances et l'expérience nécessaires pour maintenir votre confiance. Faites-nous confiance pour concrétiser vos idées sur le marché immobilier d'Orihuela Costa.

Maintenant que vous avez pu planifier à l'avance, vous êtes prêt à organiser votre voyage à la Costa Blanca. Si vous décidez de continuer la planification pendant votre séjour dans la ville, l'étape suivante sera de coordonner les visites des propriétés disponibles. Voici quelques conseils précieux pour gérer efficacement ces visites et optimiser votre recherche de la propriété parfaite à Orihuela Costa :

Conseil 1 : Il est essentiel de faire une planification préalable et de pré-sélectionner des propriétés qui correspondent à vos intérêts et besoins.

Conseil 2 : Une fois que vous avez choisi l'agence immobilière et l'agent qui vous accompagnera, permettez à l'agent d'organiser plusieurs visites durant la journée pour maximiser votre temps et bien comprendre le marché.

Conseil 3 : Il est recommandé de limiter les visites à environ 5 propriétés par jour pour éviter de vous sentir submergé et maintenir une perspective claire. Cependant, pour les courts séjours, vous pouvez envisager d'augmenter le nombre de visites à un maximum de 10 propriétés par jour.

Conseil 4 : Il est essentiel d'évaluer non seulement la propriété elle-même mais aussi son emplacement. Explorez la zone pour vous assurer qu'elle répond à vos préférences et besoins, tels que la proximité de la plage, des écoles, la tranquillité, parmi d'autres aspects.

Conseil 5 : Si vous trouvez une propriété qui vous intéresse pendant la journée, envisagez de revenir la nuit pour l'évaluer dans des conditions de lumière et d'environnement différentes.

Conseil 6 : Exprimer votre opinion de manière claire et honnête pendant les visites est crucial. Une communication ouverte avec votre agent vous permettra de recevoir des recommandations plus précises adaptées à vos préférences, ce qui facilitera la prise de décision.

Conseil 7 : Soyez prêt à ajuster et à modifier vos préférences pendant le processus de recherche. Faites confiance à la capacité de votre agent à s'adapter à vos besoins et à fournir des solutions rapides et efficaces. Choisir un agent expérimenté et adaptable est la clé d'une recherche immobilière réussie.

Avant de procéder, il est important de souligner que, bien qu'il ne soit pas mentionné comme une étape spécifique dans le guide, il est essentiel de s'assurer que toute la documentation requise est en ordre à la fois avant et pendant votre visite à Orihuela Costa. Cette étape vous permettra d'optimiser le temps et d'assurer la viabilité économique de votre achat.

Après avoir exploré différents agents et agences immobilières en ligne, vous serez prêt à planifier votre voyage à Orihuela Costa et à vous assurer que vous avez toute la documentation nécessaire en ordre avant votre arrivée. Il est essentiel de garder à l'esprit qu'en Espagne, des procédures administratives sont requises, donc nous vous recommandons de vérifier que toute votre documentation est en règle avant de planifier toute visite de propriété. Cela vous fera gagner du temps à l'avenir et facilitera le processus d'achat.

Bien qu'il n'y ait pas de restrictions spécifiques pour les étrangers non-résidents souhaitant acquérir une propriété en Espagne, certaines exigences doivent être remplies avant de commencer le processus d'achat :

DEMANDEZ UN N.I.E.

Le Número de Identidad de Extranjero (N.I.E) est un numéro d'identification séquentiel attribué aux étrangers, essentiel pour réaliser des procédures en Espagne, comme ouvrir un compte bancaire, obtenir un numéro de téléphone, travailler, étudier, entre autres.

Si vous planifiez depuis l'étranger, vous pouvez demander le N.I.E via le consulat espagnol. Si vous êtes déjà en Espagne, vous pouvez le faire en personne dans un commissariat de police ou via une agence de gestion.

Dans la Communauté valencienne, la documentation nécessaire pour demander le N.I.E comprend :

• Pour les détenteurs de passeports européens : présenter la page principale d'identification et sa photocopie.
• Pour les détenteurs de autres passeports : présenter le passeport complet avec une photocopie de toutes les pages, plus deux photos d'identité et deux copies du formulaire Ex-15 dûment rempli et signé.

Une justification valable de la nécessité du N.I.E (par exemple, pour travailler, acheter une voiture, acquérir une propriété, etc.).

OUVRIR UN COMPTE BANCAIRE EN ESPAGNE

Une fois que vous avez obtenu votre N.I.E, vous pourrez ouvrir un compte bancaire. Nous suggérons de rechercher des banques offrant des services aux étrangers, tels que Sabadell, CaixaBank, Santander et Bankinter, parmi d'autres. Il est important de noter qu'en Espagne, il est nécessaire de se rendre personnellement dans une succursale pour ouvrir un compte bancaire.

De plus, les autres exigences nécessaires pour ouvrir un compte comprennent :

• Document d'identité (par exemple, passeport ou carte d'identité nationale). Normalement, ceux-ci doivent être présentés en personne.
• N.I.E
• Justificatif de fonds / Déclaration fiscale
• Tout autre document que la banque pourrait juger nécessaire.

En plus de la documentation standard, une preuve de domicile, telle qu'un contrat de location ou des factures récemment payées, peut être requise. Certaines banques, comme BBVA, peuvent demander un certificat de non-résidence. Pour l'obtenir, vous devez le gérer dans un poste de police, ce qui prend généralement environ 10 jours ouvrables.
Les documents peuvent nécessiter une traduction officielle en espagnol et, s'ils proviennent de l'étranger, peuvent nécessiter un sceau d'apostille. La plupart des banques ne facturent pas de frais pour l'ouverture d'un compte, mais vous devrez peut-être payer des frais annuels pour les dépenses administratives, mensuellement ou trimestriellement.

Lors du choix de la banque appropriée, il est important de prêter une attention particulière aux frais appliqués pour les virements internationaux entrants et sortants, ainsi qu'aux traites bancaires, qui sont la méthode de paiement standard lors de l'acquisition d'une propriété.

Il est important de mentionner qu'en fonction de notre expérience, il y a eu des cas où des personnes ont manqué des opportunités d'achat importantes en raison du manque de préparation de la documentation appropriée à l'avance. Par conséquent, nous recommandons vivement aux personnes de vérifier leur situation légale, financière et fiscale avant de commencer à rechercher des propriétés à Orihuela Costa.

Dans tous les cas, Mevilla vous aide à gérer ces procédures de manière détendue et confortable.

Lorsque vous trouvez un bien immobilier qui correspond à votre idée d'une maison parfaite, vous entrez dans la phase de négociation du processus d'achat d'un logement à un propriétaire privé. Voici quelques étapes que nous recommandons de considérer lors de cette phase cruciale.

FAIRE UNE OFFRE

Lorsque vous faites une offre d'achat, nous vous conseillons toujours de le faire par écrit (généralement dans une lettre d'offre) via votre agent. La lettre doit inclure le prix proposé, les modalités de paiement proposées et les échéances.

Lorsque vous faites une offre, assurez-vous de comprendre ce qui sera inclus dans la vente de la propriété, comme les meubles ou les luminaires. Assurez-vous de proposer une offre raisonnable et sérieuse ; plus votre offre écrite paraîtra sérieuse, plus vous aurez de chances d'obtenir le meilleur accord possible.

Lors de la formulation d'une offre, nous avons vu des cas où l'acheteur a décidé de s'asseoir en face à face avec le vendeur pour négocier l'offre. Nous avons remarqué que ces négociations sont plus personnelles et moins contrôlées. Et, en négociant par l'intermédiaire d'un agent ou en faisant une offre écrite, le processus est plus progressif et plus contrôlé. D'après notre expérience, nous avons pu confirmer que la négociation via un agent est généralement plus avantageuse pour l'acheteur lors de l'accord sur un prix final, notamment grâce à l'expérience de l'agent dans le processus de négociation.

Il convient de mentionner que, si vous envisagez d'ajouter une condition ou une exigence spéciale que vous aimeriez que le vendeur prenne en compte avant d'acheter un bien, ces contingences doivent être clairement établies dans l'offre initiale.

DEMANDER UNE INSPECTION TECHNIQUE

Il est crucial de garder à l'esprit que avant, pendant ou même avant de faire une offre, une inspection technique approfondie de la propriété peut être demandée. Cette inspection fournira des informations détaillées sur les risques potentiels associés à la propriété pendant le processus d'achat. Les rapports résultants peuvent aller de problèmes esthétiques comme des fissures dans les murs ou des taches d'humidité à des aspects plus techniques tels que la plomberie, les tuyaux, les systèmes de chauffage, les installations de gaz, les réservoirs d'eau, l'électricité, entre autres.

Il est essentiel que tous ces détails soient consignés par écrit, car ils pourraient influencer votre offre initiale et, éventuellement, votre décision d'achat. Cela garantit une transparence adéquate et fournit une base solide pour toute négociation supplémentaire relative aux termes de l'achat. De plus, disposer de ces informations détaillées vous permettra d'évaluer correctement les risques et les coûts associés à la propriété, ce qui est essentiel pour prendre une décision éclairée et solide.

Une fois que le vendeur accepte votre offre, vous passez à la phase juridique du processus d'achat. Lors de l'acquisition d'un bien immobilier, il vous sera demandé de signer un contrat de réservation, un contrat d'achat et un acte officiel en présence d'un notaire le jour de la conclusion. Bien que ce soit la manière la plus courante de procéder, il existe plusieurs alternatives en termes de "contrats privés standards" qui pourraient nécessiter votre signature :

1. 1. CONTRAT DE RÉSERVATION – DOCUMENT DE RÉSERVATION

   Un contrat de réservation est un document signé par l'acheteur et le vendeur qui permet de réserver le bien pour une période convenue mutuellement, généralement de 7 à 14 jours ou plus. Dans cet accord, le vendeur peut appliquer des frais de réservation que l'acheteur doit payer. Ces frais peuvent varier de 5 000 à 20 000 euros, représenter 1 % du prix d'achat ou tout autre montant convenu entre les parties. Le but de ce paiement est de garantir que le bien est retiré du marché.

   Cependant, si l'acheteur décide de ne pas poursuivre l'achat, il perdra le montant de la réservation à titre de compensation, car le bien a été retiré du marché. À moins que des conditions spéciales n'aient été établies dans le contrat de réservation permettant à l'acheteur de se rétracter sans subir de pertes financières.

2. 2. CONTRAT PRIVÉ AVEC UN PAIEMENT DE 10%

   Après avoir signé le contrat de réservation, vous devrez signer un contrat privé et ensuite effectuer un paiement équivalent à 10% du prix d'achat. Ce paiement inclura le montant de réservation déjà payé (si vous avez payé 1% lors de la réservation, vous devrez payer les 9% restants). Il est important de noter que, dans certains cas, il est possible de passer outre le contrat de réservation et de passer directement à un contrat privé de 10%. Cependant, cette pratique est généralement réservée aux cas où le prix d'achat est élevé et le vendeur ne peut retirer le bien du marché pour une offre de réservation inférieure.

   Il existe trois types de contrats différents que vous pouvez signer. Tous nécessitent un paiement de 10%, et sont similaires à cet égard :

   1. a. Contrat d'Arrhes Pénitentielles

      Ce type de contrat établit une pénalité pour le vendeur si le bien n'est pas vendu selon les termes préalablement convenus. Si le vendeur décide de se retirer de la vente, il sera obligé de payer à l'acheteur le double du montant que ce dernier a initialement versé. Techniquement, cela signifie que le vendeur a la possibilité de rompre le contrat à tout moment ; bien que la pénalité soit significative, le risque pour le vendeur est relativement faible. D'un autre côté, si l'acheteur décide de ne pas continuer l'achat du bien, il perdra les 10% du paiement effectué et le contrat sera annulé.

   2. b. Contrat Privé de Vente

      Ce type de contrat est plus courant car il engage les deux parties à acheter et vendre le bien. Cela signifie que la perte des 10% versés ou le remboursement du double du montant par le vendeur peut ne pas être suffisant pour annuler le contrat. Si l'une des parties ne souhaite pas réaliser la transaction, l'autre partie pourrait toujours la forcer à le faire par voie judiciaire. Dans ce scénario, le vendeur pourrait être contraint de vendre, même s'il refuse de se rendre chez le notaire, et l'acheteur d'acheter, même s'il ne le souhaite pas. Toutefois, il est important de noter que ces cas sont rares.

      Il est crucial de garder à l'esprit que les descriptions ci-dessus des contrats privés de 10% ne sont que des résumés généraux de leurs implications. Chaque contrat est soumis à des clauses et des pénalités supplémentaires qui peuvent influencer son exécution. Selon la loi, ce n'est pas le nom du contrat qui détermine son intention, mais la manière dont il est rédigé et les conditions qu'il contient.

   3. c. Contrat d'Option d'Achat

      Dans ce type de contrat, le vendeur n'est pas autorisé à se retirer de l'accord une fois établi. Aucune pénalité n'est fixée, car le vendeur n'a pas le droit de se rétracter. C'est l'acheteur qui a le pouvoir d'exercer cette option pendant la durée du contrat et de procéder à l'achat. Cependant, si l'acheteur choisit de ne pas acquérir le bien, il perdra les 10% du paiement effectué et le contrat sera sans effet.

3. 3. HYPOTHÈQUE

   Si cela vous intéresse, vous pouvez également opter pour un prêt hypothécaire en Espagne. Si vous envisagez de le faire, assurez-vous de commencer le processus le plus tôt possible, car l'obtention d'une approbation de prêt hypothécaire en Espagne peut prendre jusqu'à 2 mois à partir de la demande initiale.

   Si vous décidez de poursuivre et de demander un prêt hypothécaire, la banque exigera également une documentation supplémentaire, bien que ce qui les intéresse le plus soient les preuves de revenus récurrents. Les conditions typiques pour un prêt hypothécaire actuellement sont :

   • Montant du prêt hypothécaire : jusqu'à 60% du prix d'achat
   • Taux : 1,5% à 2,5% par an
   • Durée : 15 à 25 ans
   • La commission pour l'amortissement anticipé pour la clôture de l'hypothèque est d'environ 0,5% à 0,25% du montant remboursé.
   • La banque peut également exiger une assurance vie et une assurance sur le bien immobilier comme condition préalable à l'octroi d'un prêt hypothécaire.

4. 4. CONCLUSION DE L'ACHAT D'UN BIEN IMMOBILIER EN ESPAGNE – ACTE DE VENTE

   Toutes les parties impliquées doivent être présentes : acheteurs, vendeurs et leurs représentants légaux ou avocats, personnel bancaire pour l'amortissement ou la subrogation d'un prêt existant, une banque émettant un nouveau prêt hypothécaire, etc.

   Au moment où vous signez l'acte de propriété chez le notaire, la possession et la pleine responsabilité de la propriété vous sont immédiatement transférées. Le paiement de l'achat de la propriété est également effectué en même temps par chèques bancaires. En Espagne, cette méthode de paiement est la plus sûre pour les deux parties, car le paiement est effectué lorsque la propriété est transférée à l'acheteur, et les banques peuvent fournir une confirmation rapide et vérifiée que le paiement a bien été effectué.

   Une fois que vous avez signé l'acte de vente et payé toutes les taxes requises, l'acte est enregistré au Registre de la Propriété. Ce processus peut prendre jusqu'à trois mois. Après l'enregistrement, les actes originaux et toutes les factures liées à la transaction seront disponibles. À ce moment, vous serez libre de transférer tous les contrats de services publics, tels que l'eau, l'électricité, le gaz, le téléphone et les factures de la communauté de voisinage, à votre nom et à vos coordonnées bancaires.

Une fois que vous aurez acquis une propriété, les étapes suivantes vous aideront à garantir le paiement de tous les impôts et l'enregistrement de votre propriété. Ce processus peut être facilité avec l'aide d'un avocat et d'un notaire.

Il est important de noter que les dépenses associées à l'achat de la propriété ne sont pas les seules que vous devez payer, car il y aura des coûts supplémentaires après avoir complété la transaction. Sur notre site web, vous trouverez un article informatif qui fournit des orientations sur les taxes et les frais liés à l'achat d'une propriété à Orihuela Costa. Nous avons également une section dédiée aux conseils fiscaux généraux et à d'autres sujets que nous vous recommandons de consulter.

ENREGISTREMENT DE VOTRE PROPRIÉTÉ

Comme mentionné précédemment, il est crucial de s'assurer que le nom et les coordonnées bancaires sur toutes les factures de services publics et de la communauté soient mis à jour avec les vôtres. Dans certains cas, votre avocat peut vous assister dans ce processus.

Une fois tous les impôts payés, il est nécessaire d'enregistrer la propriété dans le registre foncier local pour garantir vos droits sur celle-ci. Voici la documentation requise. Veuillez noter que votre avocat peut s'occuper de cette procédure :

• Numéro d'Identification d'Étranger (N.I.E) et copie autorisée de votre passeport.
• Confirmation du paiement de l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP).
• Copie du reçu de paiement de l'Impôt Foncier (IBI) du vendeur.

ÊTRE PROPRIÉTAIRE D'UN LOGEMENT

Maintenant que vous êtes propriétaire d'un bien immobilier, voici des informations utiles sur les dépenses que vous aurez à couvrir en tant que propriétaire d'une maison en Espagne :

DÉPENSES LIÉES À LA PROPRIÉTÉ

1. Frais de maintenance
   Les coûts de maintenance (nettoyage, réparation, rénovation, factures de services publics, collecte des ordures, etc.) varient selon la taille et le type de propriété. Par exemple, une grande villa avec jardin et piscine nécessitera un investissement considérablement plus important en argent et en effort pour la maintenance par rapport à un appartement plus petit.

2. Frais de communauté
   Les propriétaires d'un bien faisant partie d'une urbanisation, d'un immeuble ou d'un complexe avec des zones communes partagées sont légalement obligés d'être membres de la communauté de propriétaires et de payer des cotisations communautaires destinées à l'entretien des zones communes et à d'autres services approuvés par l'assemblée générale annuelle. Ces frais peuvent varier de quelques centaines à plusieurs milliers d'euros.

3. Impôt Foncier (IBI)
   L'impôt local sur la propriété dépend de si le propriétaire est résident ou non. Basé sur la valeur cadastrale (valeur administrative généralement inférieure à la valeur marchande) fixée par la mairie, à Orihuela Costa le taux d'imposition varie de 0,65% de la valeur cadastrale en fonction de la région (200-1500 € annuels).

4. Impôt sur les ordures
   Tout le monde doit payer l'impôt sur les ordures pour l'élimination des déchets solides municipaux. Le taux d'imposition est basé sur la quantité de déchets présents pour la collecte par la municipalité ou l'autorité locale. Le prix varie selon la région, mais en moyenne, il peut coûter 300 € par an.

DÉPENSES RELATIVES À VOUS EN TANT QUE PROPRIÉTAIRE D'UN LOGEMENT

1. Impôt sur la Fortune

   Les taux de l'impôt progressif sur la fortune commencent à 0,2% sur les actifs jusqu'à 167.129,45 € et montent jusqu'à 3,5% sur les actifs dépassant 10.695.996 €. Les taux régionaux varient.

   Cet impôt a été modifié plusieurs fois au cours des dernières années. Il a été réintroduit pendant la crise financière espagnole, mais avec un abattement fiscal beaucoup plus important de 700 000 € par personne qui s'applique également aux non-résidents.

   Présenté comme une mesure "temporaire", il n'y a pas d'indication claire sur quand il sera aboli, le cas échéant.

2. Impôt sur le Revenu des non-résidents – IRNR

   L'Impôt sur le Revenu des non-résidents (IRNR) est un impôt qui taxe les revenus obtenus en Espagne par les personnes physiques et juridiques qui n'ont pas leur résidence fiscale dans le pays. Cet impôt s'applique aux revenus générés par des activités économiques réalisées en Espagne, telles que les locations immobilières, les rendements du capital mobilier (intérêts, dividendes, etc.) et les gains en capital.

   La réglementation de l'IRNR est régie par la Loi sur l'Impôt sur le Revenu des non-résidents et son règlement d'application. Les taux d'imposition et les déductions applicables peuvent varier en fonction du type de revenu et des accords internationaux pour éviter la double imposition que l'Espagne a souscrits avec d'autres pays.

   Il est important de noter que les personnes physiques et juridiques qui n'ont pas leur résidence fiscale en Espagne sont soumises à cet impôt pour les revenus obtenus sur le territoire espagnol, indépendamment de leur nationalité. Les non-résidents doivent présenter la déclaration et payer l'impôt correspondant avant une date limite établie par la réglementation fiscale espagnole.

   Les résidents en Espagne paient l'impôt sur le revenu en fonction de leurs revenus annuels. Les taux varient dans différentes régions, mais ces dernières années ont apporté de bonnes nouvelles aux contribuables, et le gouvernement prévoit une réduction supplémentaire des taux d'imposition. Souvent, les non-résidents paient simplement un taux forfaitaire de 25% sur les revenus bruts qu'ils obtiennent de leur propriété en Espagne.

3. À noter : Visa doré

   Si vous n'êtes pas citoyen de l'Union européenne, vous pourriez rencontrer des difficultés à circuler librement dans l'espace Schengen sans un visa de touriste ou de court séjour. Cela peut compliquer l'établissement en Espagne pour de nombreux citoyens non européens. Cependant, dans le domaine immobilier, une méthode a émergé qui facilite le processus d'obtention de la résidence en Espagne pour les non-européens, connue sous le nom de visa doré (Golden Visa) ou résidence par investissement dans l'immobilier.

   En ce qui concerne les exigences immobilières, un investissement d'au moins 500 000 € dans une propriété située sur le territoire espagnol est nécessaire. De plus, les exigences préalables suivantes s'appliquent :

   - Le demandeur doit être non résident de l'Union européenne et ne doit pas avoir d'antécédents criminels.
   - La valeur de la propriété peut être supérieure à 500 000 € et être grevée d'hypothèques, mais l'investissement de 500 000 euros doit être libre de toute charge légale.
   - Le demandeur doit démontrer des ressources financières suffisantes pour résider en Espagne.
   

   Ce visa permet au titulaire et à ses enfants de vivre et de travailler en Espagne, et octroie la résidence pendant 2 ans, avec la possibilité de la renouveler tant que le demandeur reste propriétaire de la propriété acquise. De plus, il facilite la libre circulation dans l'espace Schengen sans nécessiter un autre visa. Il n'est pas nécessaire de résider physiquement et il n'est pas obligatoire de payer des impôts en Espagne. Ce processus peut être géré par un agent en tant que représentant.

   Ainsi, si vous êtes un client non européen et que la propriété que vous avez achetée à Orihuela Costa dépasse 500 000 euros, vous avez le droit de demander un visa doré.

Avant de vous lancer dans l'achat d'une propriété à Orihuela Costa, il est crucial de tout bien organiser et de comprendre en profondeur le processus d'achat en Espagne. Ce processus peut sembler accablant, car il implique de gérer une grande quantité d'informations et de formalités. C'est pourquoi disposer d'un agent immobilier expérimenté en qui vous pouvez avoir confiance est essentiel. Votre agent immobilier doit être une personne avec laquelle vous vous sentez à l'aise et qui agit comme un intermédiaire professionnel pour vous guider tout au long du processus et vous apporter un soutien moral.

Chez Mevilla, nous misons sur la connaissance, la confiance et l'expérience. Avec un large portefeuille de clients internationaux, nous sommes habitués à travailler avec des personnes du monde entier pour les aider à trouver la maison de leurs rêves à Orihuela Costa. Nous avons confiance en nos capacités et considérons que nos agents immobiliers sont les meilleurs dans leur domaine. Ils sont bien plus que de simples intermédiaires ; ce sont vos guides touristiques, consultants et résolveurs de problèmes tout au long du processus d'achat, qui peut durer entre 3 et 6 mois. Nous sommes convaincus que, une fois installé dans votre nouvelle propriété, vous vous remémorerez avec plaisir votre expérience pendant le processus d'achat et vous serez heureux d'avoir fait confiance en nous.