Guide fiscal SUR LA PROPRIÉTÉ À ORIHUELA COSTA ET EN ESPAGNE

Qui paie les impôts ? Quand les impôts sont-ils payés ? Quels autres coûts doivent être affrontés lors de l'achat, de la vente ou de la possession d'une maison à Orihuela Costa (Espagne) ? Nous avons préparé cette information de la manière la plus simple et accessible pour vous, afin que vous puissiez l'analyser lorsque vous serez prêt à considérer Orihuela Costa comme votre domicile.

Table des matières :

01. FRAIS DE TAXES ET D'ACHAT D'UN BIEN IMMOBILIER À ORIHUELA COSTA, ESPAGNE

Aujourd'hui, nous nous concentrerons sur le détail de tous les coûts d'achat qu'un acheteur doit affronter lors de l'acquisition d'un appartement, d'une maison mitoyenne ou d'une villa à Orihuela Costa.

Il est important de noter que tout prix de propriété vu, que ce soit dans une brochure, en ligne ou ailleurs, représente le prix net pour le vendeur. Les taxes et les frais d'achat doivent être calculés sur le prix convenu avec le vendeur.

La principale différence réside dans l'acquisition d'un logement neuf directement auprès du promoteur ou l'achat d'un logement d'occasion.

Les propriétés acquises auprès des promoteurs sont soumises à la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA), généralement de 10%, ainsi qu'à la Taxe sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), généralement de 1,2%. Ces taxes s'ajoutent au prix d'achat convenu. Le paiement de la TVA se fait le jour de la signature devant le notaire.

Les propriétés d'occasion sont uniquement soumises à la taxe sur les transactions immobilières (7%). La taxe de transfert peut être payée jusqu'à 30 jours après le notaire.

Ainsi, pour le moment, nous pouvons déjà voir une grande différence de taxes si l'achat est effectué auprès d'un promoteur ou d'un particulier ayant vécu dans une maison. Pour un achat de 2 millions d'euros, la différence est exactement de 100 000 euros !

Il est crucial de noter que, parfois, les propriétaires particuliers peuvent être enregistrés comme promoteurs et vendre un logement en appliquant la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA). La détermination de si un logement est soumis à la TVA dépend de si il est neuf ou a été complètement rénové, ainsi que de si il a été précédemment habité et si le propriétaire est enregistré comme promoteur.

Enfin, nous souhaitons ajouter une explication supplémentaire concernant l'acquisition d'une entreprise espagnole qui possède un seul actif, qui est un bien immobilier. Il est courant de se tromper en pensant que l'acquisition des actions de cette entreprise n'implique pas de taxes de transfert. En réalité, lors de l'achat des actions d'une entreprise espagnole, d'autres taxes sont appliquées, et dans certains cas même aucune, mais toujours à condition que l'entreprise soit en fonctionnement. Selon la loi, si vous acquérez une entreprise qui n'a qu'un seul actif, un bien immobilier, et ne mène aucune activité commerciale réelle ni n'emploie du personnel, cette transaction est assimilée à l'achat d'un bien immobilier en soi et, par conséquent, les mêmes taxes doivent être appliquées comme lors de l'achat d'un bien immobilier. L'administration fiscale dispose de méthodes très simples pour identifier quand ces entreprises changent de propriétaire.

Quels sont les autres coûts d'achat d'un bien immobilier à Orihuela Costa, Espagne?

Les autres coûts sont les mêmes pour les propriétés neuves et d'occasion et incluent:

Honoraires des avocats:

Pour une transaction simple, les honoraires des avocats sont de 1% (+TVA) du prix d'achat. Si l'achat est à un prix élevé ou si vous êtes un client régulier, certains cabinets d'avocats peuvent légèrement ajuster les honoraires. Parfois, les clients préfèrent ne pas utiliser d'avocats pour réduire leurs coûts d'acquisition d'un bien immobilier à Orihuela Costa, car il n'est pas obligatoire d'utiliser un avocat.

Il est important de préciser que Mevilla est un API (Agent de la propriété immobilière) enregistré qui peut réaliser certaines tâches liées à l'achat et à la vente d'une maison, telles que la rédaction de contrats, la révision de la documentation, la garantie de la légalité de la transaction et la protection des intérêts de l'acheteur ou du vendeur.

Frais de notaire et d'enregistrement: 

Les frais de notaire et d'enregistrement lors de l'achat d'une maison peuvent varier selon différents facteurs, tels que la valeur du bien, la localisation géographique et les tarifs appliqués par les professionnels impliqués. Généralement, ces dépenses incluent:

Frais de notaire: Ce sont les honoraires facturés par le notaire pour son intervention dans l'acte public de vente. Le coût peut varier en fonction du prix du logement et des tarifs fixés par le notaire. De plus, dans certains cas, d'autres services notariaux tels que l'obtention de certificats ou la gestion des hypothèques peuvent être inclus.

Frais d'enregistrement de la propriété: Ce sont les honoraires payés au registre de la propriété pour inscrire la vente et les changements de propriété dans le bien. Ces frais sont généralement proportionnels au prix du logement et peuvent varier selon la localisation géographique.

Il est important de noter que ces dépenses sont généralement supportées par l'acheteur, bien que dans certains cas, elles puissent être négociées entre les parties ou établies par accord mutuel. De plus, il est conseillé de demander un devis détaillé de ces dépenses avant de procéder à l'achat du logement pour éviter les surprises et s'assurer de disposer des fonds nécessaires.

Commissions bancaires pour le transfert des fonds au vendeur ou pour l'émission de chèques bancaires: La plupart des transactions chez le notaire sont réalisées à l'aide de chèques bancaires plutôt que de virements, et les banques facturent généralement une commission pour l'émission de ces chèques ou la réalisation de grands virements. Cette commission peut varier considérablement en fonction du montant du paiement, de la banque utilisée et du profil du client. Il est conseillé d'examiner cet aspect lors de l'ouverture d'un compte bancaire à Orihuela Costa.

Commissions hypothécaires: Si vous choisissez d'acquérir un bien immobilier à Orihuela Costa par financement bancaire, vous pourriez être agréablement surpris d'apprendre que votre seule dépense sera l'évaluation du bien. Ce tarif varie de 300€ à plus de 2 000€, en fonction de la taille et de la valeur de la propriété. Les autres coûts et taxes associés sont couverts par la banque.

Inspection technique: Ce n'est pas indispensable, mais il est prudent de le considérer lors de l'achat d'une maison d'occasion. Réaliser une inspection technique permet de vérifier l'état actuel des installations, comme la climatisation, le système de chauffage et autres aspects pertinents de la propriété. Les coûts de ce service peuvent varier entre 300 euros et plus de 2 000 euros, en fonction de la taille du logement et de l'étendue des travaux requis.

02. TAXES FONCIÈRES POUR LES PROPRIÉTAIRES À ORIHUELA COSTA, ESPAGNE

Ce blog analysera les impôts qui doivent être payés annuellement après avoir acheté un bien immobilier à Orihuela Costa, Espagne.

Parfois, l'information peut être trompeuse, donc nous voulons la décomposer pour la rendre plus facile. Tous ces impôts et coûts sont payés annuellement. Ils sont calculés en fonction du prix d'achat, de l'emplacement de la propriété (municipalité), et de sa taille et valeur cadastrale.

Pour faciliter les choses, nous allons le diviser en deux parties différentes. Premièrement, les impôts liés au propriétaire du bien immobilier, et deuxièmement, les impôts liés au bien immobilier lui-même.

IMPÔTS LIÉS AU PROPRIÉTAIRE D'UN LOGEMENT À ORIHUELA COSTA. 

IMPÔTS DES NON-RÉSIDENTS

Seuls les propriétaires non résidents en Espagne doivent payer cet impôt. Si vous êtes résident, vous n'avez pas à payer cet impôt. Cet impôt doit être payé, que vous louiez votre propriété ou non. Le fait de posséder une propriété en Espagne en tant que non-résident signifie que vous devez le payer annuellement. J'ai vu de nombreux clients qui ne le paient pas, parfois parce qu'ils ne sont même pas au courant. L'administration fiscale ne suit pas ces paiements d'impôts, donc vous pouvez passer assez longtemps sans le payer. Ce qu'ils font, c'est vérifier si vous avez payé l'impôt sur les non-résidents ou non, le jour où vous allez vendre votre propriété. Donc théoriquement, vous pouvez le laisser pour plus tard, bien que ce paiement sera également augmenté avec des intérêts et d'autres coûts pour non-paiement à temps.

IMPÔT SUR LA FORTUNE

Dans la Communauté valencienne, l'impôt sur la fortune est un prélèvement qui taxe la valeur nette des biens et droits des personnes physiques et des entités juridiques. Bien que cet impôt soit géré au niveau de l'État, chaque communauté autonome a la capacité d'établir ses propres réglementations et taux d'imposition.

Dans la Communauté valencienne, l'impôt sur la fortune s'applique à partir d'un certain seuil de fortune nette, qui peut varier d'une année à l'autre et est sujet à des changements dans la législation régionale. Les taux d'imposition peuvent également varier en fonction de la quantité de fortune nette possédée.

Il est important de consulter un conseiller fiscal ou l'administration fiscale locale pour obtenir des informations à jour sur les exigences et les taux applicables à l'impôt sur la fortune dans la Communauté valencienne. Cela garantira que toutes les obligations fiscales liées à la fortune sont correctement remplies. L'impôt s'applique aux fortunes nettes supérieures à 3 millions d'euros.

Seul le montant net d'achat est pris en compte. Le montant à payer dépend de si vous êtes résident, non-résident, ou si une entreprise achète. (REMARQUE : DANS LE CAS D'UN RÉSIDENT, TOUS SES ACTIFS DANS LE MONDE SERONT CONSIDÉRÉS, ET POUR UN NON-RÉSIDENT -Y COMPRIS UNE ENTREPRISE SI LA MAJORITÉ DE SES ACTIFS SONT DES BIENS IMMOBILIERS EN ESPAGNE- LES ACTIFS EN ESPAGNE SERONT CONSIDÉRÉS). Une déduction fiscale de 700 000 euros par personne s'applique. (SI VOUS ÊTES RÉSIDENT FISCAL EN ESPAGNE)

En résumé, l'impôt sur le patrimoine est soumis à une fiscalité pour les actifs dépassant les 3 millions d'euros. Cet impôt suit une structure progressive, et les tranches sont les suivantes :

Base imposable

De	À	Taux applicable
0 euros	167 129,45 euros	0,2%
167 129,45 euros	334 252,88 euros	0,3%
334 252,88 euros	668 499,75 euros	0,5%
668 499,75 euros	1 336 999,51 euros	0,9%
1 336 999,51 euros	2 673 999,01 euros	1,3%
2 673 999,01 euros	5 347 998,03 euros	1,7%
5 347 998,03 euros	10 695 996,06 euros	2,1%
10 695 996,06 euros	Ensuite	3,5%

Vous pouvez également demander une estimation rapide en cliquant ici et en remplissant les informations de base concernant votre achat prévu.

Souhaitez-vous comprendre les critères que l'Administration fiscale utilise pour déterminer si vous pouvez être considéré comme résident fiscal ou non-résident en Espagne ? Et quelles pourraient être les implications pour vous ?

IMPÔTS ET FRAIS LIÉS À LA PROPRIÉTÉ QUE VOUS POSSÉDEZ À ORIHUELA COSTA. 

IBI (IMPÔT SUR LES BIENS IMMOBILIERS)

C'est l'impôt municipal espagnol sur la propriété, qui est payé annuellement, comme les autres impôts. Normalement, cet impôt varie entre 1 000€ et 10 000€ mais peut être inférieur ou supérieur, dépendant de la propriété. Cela dépend de la valeur cadastrale de la propriété et de la municipalité.

TAXE SUR LES ORDURES

Impôt sur la collecte des ordures de la propriété, mais c'est un montant très petit, généralement inférieur à 300 euros par an.

FRAIS DE COPROPRIÉTÉ

Habituellement, les frais de copropriété varient entre 200 euros et 1 000 euros, avec quelques exceptions. Ce n'est pas un impôt, mais un coût directement lié à la propriété que vous êtes obligé de payer. Le non-paiement peut même conduire à la saisie de la propriété (après longtemps). Les villas et les parcelles font généralement également partie d'une copropriété. Parfois, il est possible de trouver des propriétés qui ne font pas encore partie d'une copropriété et qui, donc, n'ont pas ces frais.

AUTRES DÉPENSES PERMANENTES

L'électricité et l'eau sont payées mensuellement avec un contrat permanent. Un montant minimum fixe doit être payé. Même si aucune consommation n'est faite, bien que la partie principale de la facture soit directement liée à la consommation qui est faite.

Nous espérons que vous avez maintenant une meilleure compréhension des impôts que vous devez payer à Orihuela Costa après avoir acheté une propriété ici.

Envisagez-vous de vendre votre propriété? Ou peut-être de l'acheter? Il n'a jamais été aussi facile de prendre contact, il vous suffit de cliquer ici, et nous serons ravis de vous aider de la manière la plus professionnelle.

03. IMPÔTS À CONSIDÉRER LORS DE L'ACHAT DE TERRAINS À ORIHUELA COSTA, ESPAGNE

Si vous envisagez d'acheter un terrain à Orihuela Costa, en Espagne, il est important de tenir compte des impôts associés à cette transaction. En plus du prix d'achat, plusieurs taxes doivent être considérées :

1. Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Cet impôt s'applique à l'achat de terrains de seconde main et varie selon la communauté autonome. Dans la Communauté valencienne, où se situe Orihuela Costa, le taux général varie entre 10% et 11% (si la propriété est évaluée à plus de 1 million d'euros) de la valeur de la propriété.
2. Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA) : Si le terrain est neuf et acquis directement auprès du promoteur immobilier, il sera soumis à la TVA au lieu de l'ITP. Le taux standard de TVA en Espagne est de 21%, mais dans le cas de l'achat de terrains pour la construction de logements, un taux réduit de 10% s'applique.
3. Impôt sur les Biens Immobiliers (IBI) : Une fois que vous serez propriétaire du terrain, vous serez soumis à l'IBI annuel, qui est un impôt municipal basé sur la valeur cadastrale du terrain.

Mevilla, en tant que spécialiste des transactions immobilières, vous aidera à comprendre pleinement les impôts et les coûts associés à l'achat d'un terrain à Orihuela Costa, ainsi qu'à respecter toutes les obligations fiscales locales et nationales.

Les impôts sont-ils différents si vous achetez un terrain par rapport à l'achat d'une villa ou d'un appartement à Orihuela Costa, Espagne?

Vous seriez surpris ! Nous avons déjà parlé des impôts lors de l'achat de villas et d'appartements, et il est normal de penser que ce serait un cas similaire, mais ce n'est pas le cas. C'est là que de nombreux clients ne parviennent pas à trouver les informations correctes à l'avance et de nombreux accords échouent, lorsque les clients se rétractent après s'être informés.

Et c'est très simple, donc, une fois pour toutes, Mevilla est ici pour vous faciliter la vie ! La complication réside dans le fait que les taxes de vente du terrain sont différentes selon qui en est le propriétaire. Cela dépend également de qui est l'acheteur. Si vous êtes un investisseur professionnel, comme nous le supposons, nous n'entrerons pas dans les détails sur les différences, car vous avez sûrement suffisamment d'avocats et de conseillers ! Nous n'en parlerons pas non plus, car cette information est destinée aux nouveaux acheteurs étrangers à Orihuela Costa.

Ainsi, lorsque vous achetez un terrain pour des villas individuelles à Orihuela Costa, avant de faire une offre ou de réserver une visite, demandez à votre agent si le propriétaire est une entreprise espagnole ou un particulier. Si l'agent ne connaît pas la réponse, ce n'est pas bon signe, mais vous pouvez toujours nous demander ! La différence peut être considérable.

Si le propriétaire est un particulier, l'impôt de transfert sera de 7%. Si le propriétaire est une entreprise espagnole, 21% de TVA + 1,2% d'impôt sur les actes juridiques documentés seront appliqués. La différence entre les deux cas est de 15,2%. Si le terrain coûte un million d'euros, cela représente 152 000 € de plus. Si le prix est de trois millions d'euros, cela pourrait être 456 000 € de plus en taxes, selon qui est le propriétaire. Vous pouvez en lire plus en détail sur le blog concernant les taxes sur les achats et les coûts lors de l'achat d'une propriété à Orihuela Costa.

04. IMPÔTS POUR NON-RÉSIDENTS ET RÉSIDENTS FISCAUX À ORIHUELA COSTA

Différences entre les taxes pour les non-résidents et les résidents fiscaux à Costa Blanca et comment savoir si vous êtes résident fiscal ou non.

L'acquisition de biens immobiliers à Orihuela Costa entraîne des obligations fiscales annuelles pour tout individu, qu'il s'agisse de leur première ou deuxième résidence, et ces obligations varient selon que l'acheteur est résident fiscal en Espagne ou non. Divers facteurs déterminent la résidence fiscale, ce qui détermine à son tour la charge fiscale. Malheureusement, de nombreux clients n'ont pas accès aux informations nécessaires, surtout avant de réaliser la transaction, ce qui peut entraîner des surprises fiscales désagréables plus tard.

La plupart de nos clients qui achètent des résidences secondaires à Orihuela Costa sont susceptibles d'être considérés comme non-résidents ou résidents non fiscaux en Espagne. Cependant, savez-vous exactement quelles taxes vous devez payer en tant que tel? De plus, pourriez-vous être considéré comme un résident fiscal en Espagne sans même le savoir ? Et quelles implications cela pourrait-il avoir pour vous ? Plongeons dans le sujet !

Premièrement, en tant que résident non fiscal possédant une propriété à Orihuela Costa, vous avez encore des obligations envers le bureau des impôts chaque année, qui sont :

IMPÔT POUR LES NON-RÉSIDENTS

Même si vous ne louez pas votre propriété, vous êtes toujours soumis à cet impôt. Bien que vous ne génériez pas de revenus, les autorités fiscales considèrent que vous bénéficiez toujours de posséder une propriété en Espagne. Par conséquent, vous êtes obligé de payer l'impôt sur le revenu. Si vous décidez de la louer, vous devez payer l'impôt sur le revenu correspondant au loyer. Le taux général est de 24 %, mais pour les résidents de l'UE, de l'Islande et de la Norvège, le taux est réduit à 19 %.

IMPÔT SUR LA FORTUNE

Comme nous l'avons mentionné précédemment, l'Impôt sur la fortune variera selon la communauté autonome. Au niveau national, il y a certaines considérations importantes :

• Exemption jusqu'à 300 000 euros pour la résidence principale du contribuable.
• Un minimum exonéré de 700 000 euros pour les contribuables résidents et non-résidents.
• Obligation de déclarer pour les contribuables dont la charge fiscale résulte en un paiement ou, en l'absence d'impôt à payer, si la valeur des biens et droits dépasse 2 000 000 euros.
• Exemption pour les entreprises familiales (commerciales ou professionnelles) et les participations dans des entités qualifiées d'entreprises familiales.

Compte tenu de ce qui précède, la première chose que nous devrions faire est de sommer la valeur de tous nos biens et droits. De ce montant, nous soustrairions jusqu'à 300 000 euros pour la résidence principale (ou la valeur de la maison si elle est inférieure) et les dettes que nous avons. Étant donné que le seuil d'exemption est de 700 000 euros, nous calculerions la base imposable en soustrayant les 700 000 euros d'exemption du patrimoine net. Cette base imposable aurait ensuite différents taux d'imposition appliqués par tranche, et toutes les bonifications ou réductions correspondantes seraient appliquées.

Dans le cas des mariages sous le régime de la communauté de biens, les biens partagés devraient être divisés par deux, et les déductions et minima seraient appliqués à ce montant. Par exemple, si une maison évaluée à 400 000 euros est en régime de communauté de biens, la valeur à déclarer par chaque conjoint pour la maison serait de 200 000 euros, ce qui serait exempté puisque cela n'atteint pas les 300 000 euros.

TAXE MUNICIPALE ESPAGNOLE SUR LES BIENS IMMOBILIERS

La taxe est basée sur la valeur cadastrale de la propriété, et le taux varie selon la région.

Que se passe-t-il si vous devenez soudainement résident fiscal en Espagne, et comment cela peut-il arriver ?

Si vous avez résidé en Espagne pendant six mois (183 jours) ou plus au cours d'une année civile, ou si vos intérêts vitaux principaux sont en Espagne (par exemple, si votre famille réside de manière permanente en Espagne ou si votre principal business et source de revenus sont dans le pays), vous pouvez être considéré comme résident fiscal espagnol. Remplir l'une des conditions mentionnées devrait suffire pour être classé comme tel.

Même si vous avez dépassé les 183 jours de résidence en Espagne, mais que le pays où vous gagnez la majorité de vos revenus ou le pays où résident votre conjoint et vos enfants mineurs qui fréquentent l'école n'est pas l'Espagne, vous pourriez démontrer que vous n'êtes pas résident fiscal en Espagne. Par conséquent, tout n'est pas complètement noir ou blanc.

ET QUEL EFFET LA CONVERSION EN RÉSIDENT FISCAL ESPAGNOL PEUT-ELLE AVOIR ?

Vous n'aurez plus l'obligation de payer l'impôt espagnol pour les non-résidents. Cependant, vous resterez soumis à l'impôt sur la fortune et à la taxe municipale sur la propriété. En tant que résident fiscal espagnol, vous devrez payer l'impôt sur le revenu correspondant à vos revenus mondiaux (en déduisant ce que vous avez déjà payé dans d'autres pays). De plus, vous devez déclarer tous vos actifs à l'étranger qui dépassent 50 000 € de valeur. Il est important de noter que l'impôt sur le revenu espagnol varie de 19 % à 47 % sur les revenus annuels dépassant 300 000 €, augmentant progressivement.

Il est donc conseillé d'être prudent à cet égard, surtout si vous envisagez d'acquérir un bien à Orihuela Costa et de passer un temps considérable ici. Il s'agit d'informations générales et il existe d'autres aspects à prendre en compte ; la situation peut être quelque peu complexe et il existe des exceptions comme la loi Beckham. Par conséquent, pour garantir une compréhension correcte de votre situation particulière, il est toujours conseillé de consulter un conseiller professionnel, de préférence à l'avance.

Et si vous êtes intéressé par l'achat d'un bien à Orihuela Costa et ses environs, il n'a jamais été aussi facile de prendre contact ! Vous pouvez consulter notre site web pour obtenir toutes les coordonnées ou nous envoyer un courriel en cliquant ici.

05. IMPÔTS ET DÉPENSES D'UN VENDEUR LORS DE LA VENTE D'UN BIEN IMMOBILIER À ORIHUELA COSTA

Voulez-vous vendre un bien immobilier à Orihuela Costa et vous n'êtes pas sûr de vos dépenses ? Il est fortement recommandé de rechercher cela à l'avance. Avant de mettre votre propriété en vente, parfois même avant d'acheter une propriété, surtout si c'est un investissement, afin que vous ayez toutes les cartes en main dès le départ !

Voici la liste complète des taxes et dépenses que vous devez payer lors de la vente d'un bien immobilier à Orihuela Costa :

Visitez le guide des dépenses pour l'achat et la vente d'une maison

• Impôt sur la plus-value
• Impôt sur le revenu
• Frais d'agence immobilière
• Honoraires d'avocats
• Frais d'annulation de l'hypothèque
• Rétention de 3% du prix de vente

Comment vend-on une propriété en Espagne ?

Le processus commence par la mise en vente de votre propriété à Orihuela Costa, suivie par le choix des bons agents immobiliers si vous décidez de le faire. En parallèle, il est très recommandé de commencer à rechercher tous les coûts et taxes associés à la vente et d'estimer l'impôt sur le revenu. Pour cela, vous devrez engager un avocat qui vous représentera dans le processus de vente. Toutes ces informations peuvent être utiles pour établir le prix final de vente auquel le bien sera commercialisé. Il est conseillé de s'assurer que la propriété est correctement positionnée sur Internet, toujours au même prix de vente par toutes les personnes à qui vous confiez la vente du bien.

Après avoir reçu une offre pour votre propriété et clôturé le processus de négociation, une réservation ou un contrat de vente privé doit être préparé (nous recommandons l'utilisation d'un avocat déjà à ce stade) avec le premier paiement d'acompte que vous recevrez. Celui-ci est généralement non remboursable, à moins qu'une irrégularité concernant la propriété ne soit ultérieurement découverte.

Le reste du paiement est effectué chez le notaire simultanément à la signature des actes. Le notaire intervient environ 2 mois après la signature du contrat de réservation/achat privé dans des circonstances ordinaires. Si vous avez une hypothèque sur la propriété, elle sera annulée simultanément le même jour que le notaire. Les fonds de l'acheteur déduits du prix d'achat l'annuleront. À moins que vous préfériez l'annuler à l'avance, mais il n'y a aucune raison particulière pour cela. Pendant la vente, il est important d'être conscient de tous les impôts et frais à payer. Ceux-ci sont décrits dans ce blog et comprennent le suivi des changements de contrats de fourniture de la propriété, comme les factures d'eau, d'électricité, les nouvelles domiciliations fiscales à l'acheteur, etc. Un avocat peut vous aider avec cela. Bonne chance. Et si vous souhaitez utiliser un excellent agent immobilier pour vendre votre propriété à Orihuela Costa, contactez-nous !