Schritte beim Kauf einer Immobile in Spanien

Der Entschluss ein Immobilie ine Spanien zu kaufen stellt wahrscheinlich eine grosse Investition für Sie dar.

Ein Ziel auf welches Sie lange Jahre hingearbeitet und geträmt haben.

Deswegen ist es wichtig den richtigen Partner an Ihrer Seite zu haben zur Realisierung Ihres Traums. Das profesionelle Team von Mevilla begleitet Sie bei der Suche nach der richtigen Immobilie aber auch während und nach der Unterschrift der Kaufurkunde vor dem Notar stehen wir an Ihrer Seite.

Hier steklen wir Ihnen kurz die Kaufabwicklung einer Immobilie in Spanien dar:

  1. Budget

    Es ist wichtig zu wissen welcher Betrag einem für den Hauskauf in Spanien zur Verfügung steht, bzw. Welche Summe man nicht übersteigen möchte. Hierfür ist nicht allein der Preis des Traumhauses entscheident, sondern auch die beim Kauf einer Immobilie anfallenden Kosten.

    Gerne stellen wir Ihnen mit unseren Partnerbanken eine Finanzierung zusammen. Banken werden üblicherweise 60-70% des Wertes der Ferienimmobilie mit einer Hypothek finanzieren.

    Hier glenagen Sie zum Hypothekenrechner.

  2. Suchen und Entscheiden für die Art der Immobilie

    Die Lage ist ebenso wichtig wie die Art der Immobilie. Generell gilt es je näher am Strand umso höher liegt das Preisniveau. Allerdings hängt dies auch von anderen Faktoren ab wie die umliegende Infrastruktur. Eine Villa in erster Linie eines erstklassigen Golfplatzes wird sicherlich einen ähnlichen Preis erzielen wie ein Haus mit Meerblick in strandnähe.

    Wägen Sie ab und finden Sie den richtigen Kopromiss zwischen Grösse, Lage und Art der Immobilie: Wohnung, Reihenhaus oder doch ein Villa ? Direkt in erster Linie vom Meer oder weiter im Inland ? Zum ständigen Leben an der Costa Blanca oder nur für den Urlaub?

  3. Zum vermieten oder nur zum selber nutzen?

    Wir helfen Ihnen bei Ihrer Suche nach der richtigen Immobilie und zeigen Ihnen die besten Angebote in der jeweiligen Preislage und Wohngegend. Füllen sie unser Kontaktformular aus oder rufen Sie uns an unter 0034 606 046 275 / 0034 966 761 390.

  4. Die Entscheidung

    Wenn die Entscheidung für ein konkretes Objekt gefallen ist helfen wir Ihnen die richtige Balance zu finden zwischen dem Preis den der Verkäufer gerne hätte und dem, den Sie bereit sind zu bezahlen. Wir werden alle legalen Aspekte kontrollieren und den Kaufprozess angenehm und einfach für Sie abwickeln.

    Wir beraten und betreuen Sie damit Ihre Investition ein Erfolg wird.

  5. Bewertung / Hypothek

    Sollten Sie den Kauf finanzieren wollen muss nun die Bank eine Bewertung der Immobilie machen. Nachdem die Seite der Finanzierung geklärt ist und Sie wissen, dass Sie die nötigen Mittel zum Kauf haben werden gehen wir zum nächsten Schritt.

  6. aufvertrag

    Im Kaufvertrag werden die Enzelheiten des Kaufs und verkaufs geregelt. Es wird der Preis, die Höhe der Anzahlung und der ungefähre Notartermin festgehalten und weitere Einzelheiten. Die Anzahlung kann bis zu 10% betragen und wird entweder auf das Konto vom Makler oder direkt an den Eigetnümer gezahlt.

    Das Team von Mevilla wickelt SEIT mehr als 15 Jahre Verkäufe aller Art profesionell, diskret und schnell ab.

    Sollten Sie es wünschen einen Rechtsanwalt an Ihrer Seite zu haben, so empfehlen wir Ihnen gerne jemanden der Ihre Sprache spricht.

  7. Notartermin und Unterzeichnung der Kaufurkunde

    Bei diesem Akt werden Käufer und Verkäufer vor dem Notar ofiziell Ihren Wunsch zum Kauf und Verkauf erklären und die Einzelheiten werden in der Kaufurkunde (Escritura) festgehalten und mit UNterschrift bestätigt. Der Notar kontolliert die Rechtsmässigkeit der Eigentümer, die Beschreibung und Lastenfreiheit der Immobilie. Es werden die Zahlungsweise festgehalten und die Art und Weise in der die Steuern und Kosten bezahlt werden.

    Sie werden von uns und Ihrem Rechtsanwalt begleitet.

  8. Wechseln der Versorgungen

    Nach dem der Kauf abgeschlossen ist kümmern wir uns um die Ummeldung aller nötigen Versorgungunternehmen und sorgen für Bezahlung der künftigen Rechnungen per Bankeinzug. Z.B.

    • Ummeldung von
    • Strom
    • Wasser
    • Telefon
    • Versicherung
    • Ummeldung der Gemeindesteuer
    • Alarm
    • Gärtner

    Und wir sind auch in Zukunft hier für Sie und alle unsere aktuellen und ehemaligen Kunden zur Lösung von aller Art möglicher und (eigentlich) unmöglicher Vorkommnisse.

  9. Und wenn Sie in ferner Zukunft wieder verkaufen möchten, sind wir Richer, dass Sie auf uns zurück kommen weeden.
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