​Stigende eiendomspriser i Spania - en sammenheng mellom boligpriser og turistbesøk.

​Stigende eiendomspriser i Spania - en sammenheng mellom boligpriser og turistbesøk.
20 apr 2016

I Mevilla Eiendom vi vet fra vår 15 år lange erfaring som bare svært få kunder betale 300-500 EUR for bank verdivurdering før de bestemmer seg for å kjøpe en bestemt eiendom. Vanligvis møter vi han valuator fra banken 1 eller 2 måneder etter at kjøpekontrakten er underskrevet.

Land registerinformasjon er enda eldre. De kan bare publisere egenskaper som har blitt solgt, har signering av skjøtet hos notarius blitt gjort og de fikk registrert i landet registret. Mellom signere et kjøp-salg kontrakt og gå til notarius normalt 2-3 måneder går forbi, legge til en annen måned inntil eiendommen er registrert i ditt navn. I noen tilfeller så mye som 5-6 måneder dersom kjøper og selger er enige om en så lang tidsperiode av personlige grunner eller om problemer dukker opp. Så det er realistisk å anta at land registret Statistikk viser hva som har skjedd fire måneder eller mer siden.

Det er derfor jeg tror følgende informasjon jeg fant på en eiendom portal kyero viser en veldig interessant sammenheng mellom turistbesøk og eiendomssalg.

Frontur rapporterte en 11,4% økning i turistankomster i januar / februar 2016 i Spanias viktigste kildene til eiendomsinvestering - Storbritannia, Tyskland, Frankrike, Italia, Irland, Belgia og de nordiske land.

Andre indikatorer som er enkle å følge og veldig innsikts er:

1. BNP-vekst

Gross Domestic Product tilbyr en rask måte å vite om Spanias internasjonale investorer er i humør til å bruke.

Høy vekst konverterer bunnen av løsemiddel kjøpere som liker å investere i kvalitet av levende. En fin eiendom i Spania på rett sted er en god måte å investere pengene dine. Det betyr ikke at du har brukt det, så vil du sannsynligvis se en anstendig avkastning på investering hvis du sammenligne priser nå og i fem o 6 års tid, som vanligvis er den tiden våre kunder beholde sin eiendom for et minimum før de går videre til en større villa.

Du kan få en veldig rask skumme av nasjonale økonomier via Verdensbanken BNP veksttabeller. For sammenheng, er Spania og Tyskland vokser sakte men sikkert på 1,4% og 1,6% henholdsvis. Storbritannia har trukket i forkant av eurosonen med 2,9% vekst, bidrar til å forklare en siste bølge i britiske henvendelser.

Samtidig Russland vokser på en meget svak 0,6% - russiske kjøpere er fortsatt interessert, men på lavere budsjett enn før.

2. Valutakurser vs. HPI

Valutakursen gjør en åpenbar forskjell for utenlandske kjøpere og en svekket euro kan øke salget ved å gjøre husene billig. Britiske kjøpere har nå 25% mer kjøpekraft i 2016 enn de gjorde i 2008 da pund falt mot euro. Det motsatte skjer med russisk marked hvor rubelen har devaluert mot EURO med nesten 50% når en EURO koste rundt 40 rubler det er nå på 75 rubler, og det har nylig vært på 96 rubler mot euro.

Men effekten kan forstørres ytterligere ved tatt hensyn til dagens lavere boligpriser

Eksempel: Tenk deg en britisk kjøperen ble forelsket i et hus som koster € 200.000 i 2008 - en pris til dem for £ 196,000. HPI sier det samme huset nå koster 31% mindre og på dagens sterkere valutakurs, det samme huset ville nå koste kjøperen vår £ 109,000 - lagre dem £ 87 000 (43%).

Maths gjør Spania god verdi.

3. utleie verdier og levekostnader

Noen internasjonale kjøpere flytte til Spania, hvor SOTS av levende er mye billigere enn i Storbritannia

Andre er ute etter en solid avkastning på sine investeringer via stigende eiendomsverdi og / eller via leieinntekter.

Stigende leiepriser øke utbyttet og berolige internasjonale kjøpere. Det er nye lover som kommer til å styre spesielt hytteutleie som vil prøve å sikre de spanske skattemyndigheter for å få sin bit av kaken. Noe å huske på ...

Kilder: Frontur / INE.es / Fomento.gob.es / kyero

Velkommen til Mevilla Real State

Velkommen til Mevilla Real State SL, din eiendomsmegling på Costa Blanca i Spania. På våre nettsider vil du finne gode boliger for salg, leie eller kjøpe til konkurransedyktige priser.

Vi tilbyr eiendommer i de beste områdene på Costa Blanca med vakker hvit sandstrand og flere golfbaner i nærheten.

Kjøpe med CB MEVILLA tilby deg den rette eiendommen for deg i Spania, enten leiligheter, bungalower, rekkehus villa eller land.

Hvis din drømmen er å leve i en av de beste leilighetene, rekkehus , villaer i Cabo Roig, La Zenia, Playa Flamenca, Caompoamor, Villa Martin, Punta Prima, La Regia osv MEVILLA vil finnner den eiendomen på tillit at vil gi en høyere kvalitet slik at deres drømmer kan bli oppfyt med en eiendom som passer deg på Costa Blanca.

I CB MEVILLA har vi mange muligheter som vil gjøre at din budsjettet når du skal kjøpe eller leie et hus, bungalow eller leilighet eller villa er Muleg. Vi har ulike typer av boliger å velge mellom.

Mevilla Real State SL har et profesjonelt team med over 10 års erfaring i eiendom i La Costa Blanca Spania, Mevilla Real State SL har en portefølje av etablerte med godt kvalitet utbyggere på Costa Blanca.

MEVILLA er den eneste eiendomsmegling som har spesialiserer seg på nye boliger eller videresalg i Cabo Roig, La Zenia, Campoamor, Playa Flamenca, Punta Prima, Villa Martin, La Regia ect, som representerer eiendomer som leiligheter, tomannsboliger, bungalower, leiligheter og villaer noen dem på stranden med handelen priser.

MEVILLA har et team av etter salget vil ta vare på deg hele tiden, for å sikre at de oppfyller og overgår deres forventninger. Vårt ettersalg team er et sentralt punkt for vårt selskap og vi forsikrer 100% av kjøp eller leie av bolig hengi sine ønsker.

MEVILLA team vilgi deg rådgiver hva kan du gjøre med din nye eiendom,ditt hjemmet så vi har en tjeneste reformer som inkluderer reformer generelt tilby, rydder, hage, svømmebasseng og hage vedlikehold, skjermer, sikkerhet griller, alarmer, kjøkken, baderomsmøbler, myggnett, glass vedlegg, vinduer, ect.

På grunn av lang erfaring innen eiendomsmegling lag som er Mevilla Real State SL (eiendomsmegling), vet vi at er en tid med å tilbyr økonomisk eiendommer, alle eiendommer vi tilbyr er både i salg og utleie av d eiendommer er veldig gode tilbud på Costa Blanca i Spania.

© 2017 Mevilla Real State SL · Design and programmed by Mediaelx · web kart · Personvernerklæring · Web Map