Immobilien zu verkaufen in Cabo Roig Orihuela Costa

Dummies zu führen, um Probleme zu vermeiden, beim Kauf eines Eigenheims in Spanien

Haus zu kaufen ist eine große Investition, wahrscheinlich eines der wesentlichsten unseres Lebens. Es ist wichtig, alles zu tun, um alle Probleme zu vermeiden. In diesem Artikel führen wir ein paar Tipps, die Ihnen helfen.

Ein Haus zu kaufen ist vielleicht eine der wichtigsten Handlungen von einer Person oder einer Familie getan. Es wird den Erwerb der Ort, an dem wir zu einem Teil unserer intimen und persönlichen Leben, und wo ggf. aufgebaut werden, fortsetzen oder entwickeln unsere "Heimat" entweder Familie oder Einzelperson.

In Mevilla CB tragen genug Jahre in diesem zu wissen, dass, wenn der Kauf ist nicht richtig gemacht, können die Folgen ein Leben lang. In unserem Unternehmen bieten wir eine vollständige, faire und ehrliche Beratung Sie Probleme in der Zukunft zu vermeiden.

Unsere Erfahrung erlaubt es uns, diese Tipps, um Kopfschmerzen in der Zukunft zu vermeiden, zu geben.

1. Nehmen Sie sich Zeit, um zu vergleichen.

Aktuelle Immobilienpreise in Spanien sind sehr attraktiv. Experten sagen, steigen beginnen bald. Jedoch gibt es noch Raum zum Vergleich. Egal, wie attraktiv ist der Preis oder Bedingungen einer Immobilie, ist es immer noch möglich, andere mit ähnlichen Bedingungen zu finden. Nie Türschlösser.

2. verhandeln den Preis immer.

Es wird geschätzt, dass sich die Marktsituation erlaubt es mehr denn je Verhandlung. Sie können erhalten Rabatte in einigen Fällen 30% des ursprünglichen Preises zu erreichen. Wirst du die Möglichkeit, wie eine wesentliche Verringerung Verpassen?

3. Überprüfen Sie die Platzierung des Eigentums im Grundbuch.

Es ist bequem, die eine Zulassungsbescheinigung beantragen, um zu sehen, wenn das Haus ordnungsgemäß im Namen des Verkäufers oder, wenn es sich kostenlos registriert. Dazu müssen Sie lediglich eine einfache Notiz zu fragen.

Achten Sie darauf, ob der Heimat kennt die Grundsteuer, die Anteile der Hausbesitzer oder unterlagen Leases oder Vermietung.

Neue Wohnungen in dem Gebäude sollten ihre Situation in Bezug auf Stadtentwicklung Kosten, Baugenehmigung, Bescheinigung über die Belegung und die Lizenz des Erstbezugs gelöst haben.

Wenn es irgendeine Art von Last, bedarf es dem Verkäufer, um die zuvor vor dem Kauf storniert.

4. Vermeiden Sie unnötige Zahlungen.

Versuchen Sie zu vermeiden liefern "Vorauszahlungen", dass einige Institutionen erfordern als "Interessenbekundung", wenn eine Eigenschaft Fragen.

Im Fall der Hinterlegung oder Signal, ziehen Sie einen Experten oder Rechtsanwalt für die Zwecke der Erhalt, unter Angabe der Gründe für eine solche Zahlung, und die Aufnahme in den Vertrag innerhalb der Gesamtpreis von Wohnungen, die schriftlich festgehalten werden wird.

Wenn Sie vorhaben, einen Kaufvertrag mit dem Vermieter oder einem ordentlich bevollmächtigten Vertreter zu unterzeichnen sind, erhalten im Voraus einen Vertragsentwurf zu unterzeichnen und ziehen Sie einen Experten. Lesen Sie den Vertrag sorgfältig durch, insbesondere Strafklauseln im Falle der Überschreitung der Lieferfrist in ihr enthalten, oder nicht endlich den Kauf aus irgendeinem Grund. Auch aufmerksam, wie Zahlungen, Steuern zahlen, usw.

5. Analysiert den Zustand der Immobilie.

In einigen Fällen sind die Kosten der notwendigen Reformen können machen, was auf den ersten Blick billig endet als teuer. Schauen Sie genau auf den Zustand der Immobilie und versuchen, die Kosten für mögliche Reformen zu schätzen.

6. Kaufen Sie nicht über Ihre Hilfe.

Nach Angaben der Organisation der Verbraucher und Nutzer von Spanien (OCU), nicht im Gehäuse mehr investieren als 4-fachen Nettofamilieneinkommen. Übersteigt diese Zahl ist ein Risiko. Analysiert, was sind Ihre Ressourcen und Finanzierungsquellen und legte eine Ausgabenobergrenze.

Verschwenden Sie keine Zeit träumen von Häusern, die Sie sich nicht leisten können.

7. Betrachten Sie die Kosten für den Verkauf.

Der Verkaufspreis der Wohnung ist notwendig, um die Aufwendungen aus dem Verkauf je nach Region hinzufügen, können bis 14% steigen.

Mevilla CB, Immobilienberater in Orihuela Costa.

Haben Sie Fragen über den Kaufprozess in Spanien oder in jeder Papierkram insbesondere haben? Kontakt Mevilla CB und helfen Ihnen bei allem, was bei der Suche nach Wohnraum in Spanien zusammen.

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Unsere Service hört nicht auf mit einem Kauf. Wir stehen Ihnen auch im Folgenden weiter zur Verfügung mit Rat und Tat, sei es bei kleineren Reparaturen, Renovierung oder Neubau, Bau eines Schwimmbades, oder generellen Fragen zu Recht, Steuern, und all dem was nötig ist, bis Sie sich alleine in diesem schönen Land Spanien zurecht finden können.

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