Schritte beim Kauf einer Immobile in Spanien

Der Entschluss ein Immobilie ine Spanien zu kaufen stellt wahrscheinlich eine grosse Investition für Sie dar.

Ein Ziel auf welches Sie lange Jahre hingearbeitet und geträmt haben.

Deswegen ist es wichtig den richtigen Partner an Ihrer Seite zu haben zur Realisierung Ihres Traums. Das profesionelle Team von Mevilla begleitet Sie bei der Suche nach der richtigen Immobilie aber auch während und nach der Unterschrift der Kaufurkunde vor dem Notar stehen wir an Ihrer Seite.

Hier steklen wir Ihnen kurz die Kaufabwicklung einer Immobilie in Spanien dar:

  1. Budget

    Es ist wichtig zu wissen welcher Betrag einem für den Hauskauf in Spanien zur Verfügung steht, bzw. Welche Summe man nicht übersteigen möchte. Hierfür ist nicht allein der Preis des Traumhauses entscheident, sondern auch die beim Kauf einer Immobilie anfallenden Kosten.

    Gerne stellen wir Ihnen mit unseren Partnerbanken eine Finanzierung zusammen. Banken werden üblicherweise 60-70% des Wertes der Ferienimmobilie mit einer Hypothek finanzieren.

    Hier glenagen Sie zum Hypothekenrechner.

  2. Suchen und Entscheiden für die Art der Immobilie

    Die Lage ist ebenso wichtig wie die Art der Immobilie. Generell gilt es je näher am Strand umso höher liegt das Preisniveau. Allerdings hängt dies auch von anderen Faktoren ab wie die umliegende Infrastruktur. Eine Villa in erster Linie eines erstklassigen Golfplatzes wird sicherlich einen ähnlichen Preis erzielen wie ein Haus mit Meerblick in strandnähe.

    Wägen Sie ab und finden Sie den richtigen Kopromiss zwischen Grösse, Lage und Art der Immobilie: Wohnung, Reihenhaus oder doch ein Villa ? Direkt in erster Linie vom Meer oder weiter im Inland ? Zum ständigen Leben an der Costa Blanca oder nur für den Urlaub?

  3. Zum vermieten oder nur zum selber nutzen?

    Wir helfen Ihnen bei Ihrer Suche nach der richtigen Immobilie und zeigen Ihnen die besten Angebote in der jeweiligen Preislage und Wohngegend. Füllen sie unser Kontaktformular aus oder rufen Sie uns an unter 0034 606 046 275 / 0034 966 761 390.

  4. Die Entscheidung

    Wenn die Entscheidung für ein konkretes Objekt gefallen ist helfen wir Ihnen die richtige Balance zu finden zwischen dem Preis den der Verkäufer gerne hätte und dem, den Sie bereit sind zu bezahlen. Wir werden alle legalen Aspekte kontrollieren und den Kaufprozess angenehm und einfach für Sie abwickeln.

    Wir beraten und betreuen Sie damit Ihre Investition ein Erfolg wird.

  5. Bewertung / Hypothek

    Sollten Sie den Kauf finanzieren wollen muss nun die Bank eine Bewertung der Immobilie machen. Nachdem die Seite der Finanzierung geklärt ist und Sie wissen, dass Sie die nötigen Mittel zum Kauf haben werden gehen wir zum nächsten Schritt.

  6. aufvertrag

    Im Kaufvertrag werden die Enzelheiten des Kaufs und verkaufs geregelt. Es wird der Preis, die Höhe der Anzahlung und der ungefähre Notartermin festgehalten und weitere Einzelheiten. Die Anzahlung kann bis zu 10% betragen und wird entweder auf das Konto vom Makler oder direkt an den Eigetnümer gezahlt.

    Das Team von Mevilla wickelt SEIT mehr als 15 Jahre Verkäufe aller Art profesionell, diskret und schnell ab.

    Sollten Sie es wünschen einen Rechtsanwalt an Ihrer Seite zu haben, so empfehlen wir Ihnen gerne jemanden der Ihre Sprache spricht.

  7. Notartermin und Unterzeichnung der Kaufurkunde

    Bei diesem Akt werden Käufer und Verkäufer vor dem Notar ofiziell Ihren Wunsch zum Kauf und Verkauf erklären und die Einzelheiten werden in der Kaufurkunde (Escritura) festgehalten und mit UNterschrift bestätigt. Der Notar kontolliert die Rechtsmässigkeit der Eigentümer, die Beschreibung und Lastenfreiheit der Immobilie. Es werden die Zahlungsweise festgehalten und die Art und Weise in der die Steuern und Kosten bezahlt werden.

    Sie werden von uns und Ihrem Rechtsanwalt begleitet.

  8. Wechseln der Versorgungen

    Nach dem der Kauf abgeschlossen ist kümmern wir uns um die Ummeldung aller nötigen Versorgungunternehmen und sorgen für Bezahlung der künftigen Rechnungen per Bankeinzug. Z.B.

    • Ummeldung von
    • Strom
    • Wasser
    • Telefon
    • Versicherung
    • Ummeldung der Gemeindesteuer
    • Alarm
    • Gärtner

    Und wir sind auch in Zukunft hier für Sie und alle unsere aktuellen und ehemaligen Kunden zur Lösung von aller Art möglicher und (eigentlich) unmöglicher Vorkommnisse.

  9. Und wenn Sie in ferner Zukunft wieder verkaufen möchten, sind wir Richer, dass Sie auf uns zurück kommen weeden.

Willkommen zu Mevilla Real State

Willkomen auf der Web-Seite von Mevilla Real State SL, Ihre Makler in Cabo Roig, Orihuela Costa, Spanien. Auf unserer Seite werden Sie ein ausgewähltes Portfolio an freistehenden Häusern in La Zenia und Luxus-Villen in Cabo Roig finden.

Wir bieten Ihnen die besten Immobilien von Costa Blanca über Costa Calida bis Mallorca an. Besonders beliebte Gebiete sind Orihuela Costa, La Zenia, Cabo Roig, Campoamor, Villamartin, Torrevieja, Alicante, Altea und natürlich die Balearen mit Mallorca.

Mit uns werden Sie die richtige Immobilie finden, sei es ein Haus in La Zenia, Wohnung in Playa Flamenca, oder Apartment in Cabo Roig in exklusiven Anlagen oder eine Villa in erster Linie zum Meer oder Immobilien am Strand oder auf einem schönen Golfplatz wie Las Ramblas oder Villamartin.

Falls es Ihr Wunsch ist in Cabo Roig, La Zenia oder auf Mallorca eine Immobilie zu erwerben, sind Sie hier an der richtigen Stelle, um einen ersten Einblick in Angebote verschiedener Objekte an der Costa Blanca, Orihuela Costa oder Mallorca Immobilien in allen Preislagen zu gewinnen. Schauen sich sich doch einmal auf unserer Seite um.

Wir bieten eine grosse Auswahl reduzierter Objekte und Angebote auf Grund der Kriese von Immobilien in Bestlage und exklusiven Villen am Meer oder auf verschiedenen Golfplätzen und in Immobilien in erster Linie entweder in Santa Ponsa auf Mallorca oder Häuser in Campoamor, oder Villa in Orihuela Costa.

Mit mehr als 10 Jahren Erfahrung als Makler von exklusiven Objekten in Spanien und einem ausgewählten Team sind wir spezialisiert auf freistehende Häuser in Playa Flamenca und Luxus-Villen in La Zenia und Gebieten wie Cabo Roig, Orihuela Costa und Apartments in erster Linie zum Meer in Torrevieja an der Costa Blanca sowie Luxusimmobilien in Mallorca, Denia und Javea oder Altea. Ebenso wie Immobilien in erster Meerlinie und tramhaften Meerblick in Spanien.

Unsere Service hört nicht auf mit einem Kauf. Wir stehen Ihnen auch im Folgenden weiter zur Verfügung mit Rat und Tat, sei es bei kleineren Reparaturen, Renovierung oder Neubau, Bau eines Schwimmbades, oder generellen Fragen zu Recht, Steuern, und all dem was nötig ist, bis Sie sich alleine in diesem schönen Land Spanien zurecht finden können.

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